Category: недвижимость
Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".
Надо ли платить за ужин повторно, если официант взял у вас деньги и сбежал?
По наводке Виктора Мараховского. В Финляндии размышляют, стоит ли «пересмотреть» сделки с недвижимостью, заключённые русскими за последние 20 лет. Заявление сделал туземный министр обороны. Проще говоря, если вы русский, и если вы купили в 2007 году недвижимость в стране тысячи озёр, власти Финляндии сейчас сидят и прикидывают, как им сподручнее её у вас отобрать.
( Collapse )
Грядущая волна приватизации в России
В России будут проводить большую приватизацию. Тем самым власти хотят решить сразу несколько важных задач.
Во-первых, улучшить качество управления экономикой: опыт показывает, что когда у предприятия есть частные акционеры, оно лучше работает и платит больше налогов в бюджет. Если у государства есть, допустим, крупная верфь, и она не особо справляется с выпуском нужных государству современных кораблей, самый прямой способ добиться желаемого — продать часть верфи заинтересованным гражданам.
( Collapse )
Маленькая студия в 45 лет, или чем хорош капитализм
Жизненная задача в журнале Т-Банка. Люблю этот журнал: там обычно дают спорные, но формально верные советы, как и положено современным банкирам. Это позволяет мне взобраться на высокую лошадь и смотреть оттуда снисходительным взглядом опытного человека.
Вводные нынешней задачи: одинокая дама, 45 лет, покупает себе квартиру. Выбор стоит между студией (гостинкой) в 25 м², которая стоит 4 млн рублей, и студией в 30 м², которая стоит 6 млн рублей. Судя по ценам, речь идёт про миллионник типа Екатеринбурга или про Мурино — Парнас, хотя возможны и другие варианты. Квартиру дама берёт в ипотеку и собирается выплатить кредит за 4–7 лет, смотря какую площадь возьмёт (ссылка).
( Collapse )
Реально ли купить квартиру в современной России
Как мы обсуждали недавно, на среднюю месячную зарплату можно сейчас купить 45 квадратных дециметров жилья в новостройке, то есть 0,45 квадратного метра. Для сравнения, в 2007 году — только 30 квадратных дециметров (ссылка).
В комментариях мне заметили, что «для получающих средний доход что 30, что 45 дециметров означают, что они не смогут купить жильё никогда». Буду возражать.
( Collapse )
Про страшное неравенство в России, или где на этот раз ошиблись западные экономисты
Как верно предсказывали Кримсональтер и Виктор Мараховский, аналитические мощности Запада деградируют. Вот очередной солидный доклад о неравенстве по странам мира, включая Россию. Доклад сделан в Мировой Лаборатории Неравенства (World Inequality Lab). Организация солидная: целая сеть из сотен (!) титулованных исследователей из разных стран мира. Разумеется, экономические СМИ и каналы вовсю ссылаются на их свежий доклад как на надёжный источник.
Конкретно про Россию они пишут вот что (ссылка, стр. 187):
( Collapse )
Как получали квартиры в СССР
После чтения неосоветских блогеров у меня сложилось ясное представление, как получали бесплатные квартиры в СССР.
Когда советскому гражданину исполнялось 18 лет, он шёл в райком и становился в очередь на квартиру. В среднем очередь занимала около 5 лет, однако иногда могли дать квартиру уже через год: к примеру, если речь шла о молодой семье, ждущей скорого пополнения. Также квартиру можно было получить, если поехать в другой город: молодым специалистам выдавали ключи от отдельной жилплощади сразу по приезду.
( Collapse )
Антисемейная ипотека
Читаю новости из Набережных Челнов. Там цены социальные: пишут, что однушку можно взять в ипотеку за 4,4 млн рублей, причём если сделать большой первый взнос, то выплаты уложатся в 35 тысяч рублей в месяц. Ещё журналисты буднично отмечают, что с 2026 года в России меняют правила выдачи семейной ипотеки, поэтому парам будет выгодно развестись, чтобы оформить на себя больше льготных кредитов (ссылка).
( Collapse )
История читателя, покупка дополнительных квартир
Читатель Евгений, похваставшийся пятью квартирами два года назад, делится новостями. Исходный комментарий (летом 2023) был такой:
Мне 40 лет. Взяли квартиры в Москве и в Подмосковье в семейную ипотеку в 2021–2023 годах. [Для оформления ипотеки] надо было, чтобы ребёнок был от 2018 года рождения. У нас сейчас 5 квартир, одна уже закрыта и живем в ней, думаем взять шестую. Взнос 10% (сейчас до 20% подняли) всего был, и ставка 6%, но если с удорожанием квартиры, то от 0,5–3% годовых всего. Купили, и от 20% до 50% у нас с аренды остается. Около 70 тысяч пока что получаем в месяц.
Уже закончилась [хорошая жизнь]. Раньше можно было сколько угодно семейных ипотек брать, а сейчас только по одной на каждого члена семьи.
А вот продолжение ( Collapse )
Могут ли доходные дома стать популярными в России
Доходные дома — это дома, все квартиры в которых сдаются. Удобный формат: лично мне всегда везло с лендлордами, да и характер у меня не особо конфликтный, однако я достоверно знаю, что у некоторых владельцев квартир фляга капитально свистит.
Гораздо удобнее, когда квартиры сдаёт организация, в которой есть специально обученный управляющий, следящий за порядком в доме, при этом не создающий жильцам лишних проблем. В России доходные дома были популярны до революции: исторические районы Петербурга, например, выглядят так красиво во многом как раз благодаря стильным доходным домам. В наше время, однако, доходные дома не прижились.
( Collapse )