Место для дискуссий

1. В Клубе Зелёной Свиньи мы с Кримсональтером обсудили панику европейских элит, которые поняли, что Россия выиграет, а также поговорили про пузырь на рынке российской недвижимости. Фрагмент с пузырём я прикрепил к посту. Полное видео заседания и другие выпуски можно найти на Спонсоре (ссылка).


( Collapse )

Блогер gaz-v-pol сделал небольшой обзор сайтов, на которых можно сравнивать цены и смотреть историю цен. Очень любопытно наблюдать за пузырём недвижимости в США, например. Дальше для удобства пишу от первого лица, хотя основную фактуру я получил от gaz-v-pol в готовом виде, развёрнутым письмом.


( Collapse )

В современной России строят многоквартирный дом, а потом его продают. До революции делали иначе — строили дом, а потом сдавали его в аренду, получая тем самым высокий и надёжный доход. У нас в Петербурге доходных домов строилось 80% от общего числа, так как нормальным считалось снимать квартиру, а не владеть ей. Кстати, доходные дома — самые красивые дома города, хоть они и выглядят не так богато, как заносчивые дворцы.

( Collapse )

Самый простой способ снизить цены на квартиры — запретить ипотеку. Я помню, как 15 лет назад более-менее доступная ипотека пришла в Петербург. В начале 2006 однушка стоила 50 тысяч долларов, а в конце 2008 за такую же однушку пришлось бы уже выложить 150 тысяч (ссылка). Да, не удивляйтесь, тогда у нас всё считали в долларах. Дурные были времена…

( Collapse )

Ещё одна новость из разряда «в девяностые сочли бы шуткой». Ипотека в США теперь дороже, чем в России. У нас — 6,7% в год, у них — 6,9%. Вот источник данных, с графиком. Источник, в свою очередь, ссылается на наш Центробанк и на ФРС США. Я проверил — да, цифры верные, так оно и есть.

( Collapse )

1. В комментариях много лет жаловались на высокие ставки по ипотеке в России. И вот в России банки начали предлагать сверхнизкие, практически околонулевые ставки, а также выдавать ипотеку без первоначального взноса. В Центробанке, однако, считают, что всё это жульничество (ссылка 1, ссылка 2):
 
( Collapse )

1. Газ, кажется, стал настоящей болевой точкой для европейцев. Это для них теперь символ, вот как импортные джинсы во времена СССР (ссылка):
 
( Collapse )

Читатель из Петербурга пишет, что его район собираются подвергнуть реновации — старые дома снесут, а на их месте построят новые. Так как наш город следует тут примеру Москвы, читатель хочет узнать мнение москвичей — или, возможно, получить ценные советы, которые пригодятся в его ситуации.

( Collapse )

1. «Их нравы». Столетняя ипотека — проза жизни в Европе. На фоне вековой ипотеки в целом ряде европейских стран, российская ипотека на 5-25 лет, на которую у нас так много жалуются, отнюдь не выглядит пожизненной (ссылка):
 
( Collapse )

Читатель пишет, что дачников давно пора призвать к порядку, запретив им превращать наши пригороды в латиноамериканские гетто, где каждый строит как попало, из первых подвернувшихся под руку материалов. Чтобы за городом стало красиво, государство должно требовать от частных домов единообразия, твёрдой рукой искореняя любую запрещённую самодеятельность.

( Collapse )