Как правило, квартира — далеко не самое лучшее, не самое прибыльное и не самое надёжное вложение денег. Если у вас была когда-нибудь проблемная квартира, которую вам долго не удавалось продать, вы знаете эту боль и помните выданное себе обещание не связываться с инвестиционной недвижимостью без крайне веских на то причин.
Меня, вероятно, обманывают с коммуналкой. Во всяком случае, у меня складывается такое впечатление, так как счета за квартиру приходят очень мутные, как будто специально запутанные, чтобы меня обмануть. В «Школе Капитализма» я пишу про этот феномен, рассказывая, как можно сэкономить, сделав зарплаты понятными для сотрудников, а цены — понятными для клиентов (ссылка).
Недавно мы с вами обсуждали план-капкан для разнополой пары молодых учителей из Брянска: приехать в Москву, нагулять жирка на столичных зарплатах, через несколько лет вернуться в Брянск и пановать.
Как обычно и бывает в таких случаях, народ горячо возражал. Я отвечал на возражения вяло, с ленцой, потому что я достоверно знаю, что метод Т.П.Р.У. работает, и регулярно наблюдаю подобные истории успеха в реальной жизни. Однако вот что показалось мне забавным: значительная часть возражений сводилась к тому, что на аренду квартиры у молодой пары будет уходить слишком много денег. Цитирую типичные реплики (ссылка, ссылка):
Читатель Михаил пишет, что тратит деньги, особо не считая, и всё равно каждый месяц существенная сумма остаётся у него нерастраченной. При этом Михаил обычный наёмный работник, не привилегированный, не нефтяник, даже не программист. Михаил спрашивает — если у него получается откладывать, почему другие так не могут?
Кримсональтер справедливо критикует инвестиционный квартирный фонд (ссылка). Краткая суть: некий застройщик выделил 200 квартир в Москве, в среднем по 40 квадратных метров каждая, и сдаёт их в аренду. Желающие могут купить долю в фонде на бирже и получать таким образом доход.
1. Американцы обожают трейлеры, дома на колёсах. У них целая культура трейлерных парков есть — обитателей трейлеров называют почему-то «белым отребьем», но на видеорепортажах трейлеры выглядят довольно уютно. Развитием идеи домов на колёсах стали складные дома – см. заглавную картинку (ссылка):
С точки зрения золотых жуков, которые считают свои доходы и расходы в золоте, и у которых в банковской ячейке лежит их личный золотой запас, цены на квартиры в России довольно стабильны, при этом имеют тенденцию к снижению.
1. Общий объём строительства нового жилья в России перестал расти, сказывается частичное сворачивание программ льготной ипотеки. Рекорд 2023 года остался в прошлом году непобитым. Однако благосостояние россиян растёт, что выливается в исторические рекорды по строительству частных домов (ссылка):
1. В некоторых регионах России средней зарплаты достаточно, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке за 2-3 года (ссылка). В первых 10 регионах из списка более-менее тепло только в Кемеровской области. Петербург на 50-м месте, Москва — на 60-м. Хуже всего, разумеется, в Крыму, хотя в небольших городках вдали от моря квартиры стоят относительно разумных денег.
На Чукотке и Магадане квартиры доступные (относительно зарплат), но мне кажется, что нужно обладать генами северных народов, чтобы переносить холод легко. Чукчи, например, имеют особую мутацию, которая позволяет им ловить рыбу руками в ледяной воде или чинить КАМАЗ на морозе в минус 30 без перчаток. У меня такой полезной мутации, к сожалению, нет (хотя я бы хотел), поэтому лично я зиму не особо люблю. Опять-таки, на Новый год дедушка Нургл подарил мне какую-то продвинутую необычную простуду с горлом и носом, которая сильно меня сейчас донимает. Я подозреваю, что если бы дело было тёплым летом, я бы такого подарка не получил…
