Место для дискуссий

1. Виктор Мараховский пишет (ссылка):
 
( Collapse )

1. В Клубе Зелёной Свиньи мы с Кримсональтером обсудили панику европейских элит, которые поняли, что Россия выиграет, а также поговорили про пузырь на рынке российской недвижимости. Фрагмент с пузырём я прикрепил к посту. Полное видео заседания и другие выпуски можно найти на Спонсоре (ссылка).


( Collapse )

Блогер gaz-v-pol сделал небольшой обзор сайтов, на которых можно сравнивать цены и смотреть историю цен. Очень любопытно наблюдать за пузырём недвижимости в США, например. Дальше для удобства пишу от первого лица, хотя основную фактуру я получил от gaz-v-pol в готовом виде, развёрнутым письмом.


( Collapse )

В современной России строят многоквартирный дом, а потом его продают. До революции делали иначе — строили дом, а потом сдавали его в аренду, получая тем самым высокий и надёжный доход. У нас в Петербурге доходных домов строилось 80% от общего числа, так как нормальным считалось снимать квартиру, а не владеть ей. Кстати, доходные дома — самые красивые дома города, хоть они и выглядят не так богато, как заносчивые дворцы.

( Collapse )

Самый простой способ снизить цены на квартиры — запретить ипотеку. Я помню, как 15 лет назад более-менее доступная ипотека пришла в Петербург. В начале 2006 однушка стоила 50 тысяч долларов, а в конце 2008 за такую же однушку пришлось бы уже выложить 150 тысяч (ссылка). Да, не удивляйтесь, тогда у нас всё считали в долларах. Дурные были времена…

( Collapse )

Ещё одна новость из разряда «в девяностые сочли бы шуткой». Ипотека в США теперь дороже, чем в России. У нас — 6,7% в год, у них — 6,9%. Вот источник данных, с графиком. Источник, в свою очередь, ссылается на наш Центробанк и на ФРС США. Я проверил — да, цифры верные, так оно и есть.

( Collapse )

1. В комментариях много лет жаловались на высокие ставки по ипотеке в России. И вот в России банки начали предлагать сверхнизкие, практически околонулевые ставки, а также выдавать ипотеку без первоначального взноса. В Центробанке, однако, считают, что всё это жульничество (ссылка 1, ссылка 2):
 
( Collapse )

1. Газ, кажется, стал настоящей болевой точкой для европейцев. Это для них теперь символ, вот как импортные джинсы во времена СССР (ссылка):
 
( Collapse )

Читатель из Петербурга пишет, что его район собираются подвергнуть реновации — старые дома снесут, а на их месте построят новые. Так как наш город следует тут примеру Москвы, читатель хочет узнать мнение москвичей — или, возможно, получить ценные советы, которые пригодятся в его ситуации.

( Collapse )

1. «Их нравы». Столетняя ипотека — проза жизни в Европе. На фоне вековой ипотеки в целом ряде европейских стран, российская ипотека на 5-25 лет, на которую у нас так много жалуются, отнюдь не выглядит пожизненной (ссылка):
 
( Collapse )