Место для дискуссий

Рассмотрим гипотетическую ситуацию: ипотеку запретили. Такого не будет, конечно же, по политическим и «человеческим» причинам, но вдруг. Упражнение не вполне отвлечённое: понимать, как работает этот механизм, весьма полезно.

Так вот, предположим, что ипотеку отменили. Полагаю, цена на квартиры после этого упадёт в два-три раза, причём довольно быстро, так как покупатели не смогут поддерживать спрос. Используя банк в качестве рычага, массовый покупатель мог выплатить 10 млн рублей, а если без банка — чисто на свои накопления — у него есть только 3–5 млн рублей, больше никак. Продавцам и застройщикам не останется тогда ничего другого, кроме как продавать по этой цене. Так-то себестоимость «коробки» дома не очень велика, что доказывается относительно низкими ценами на новые квартиры в менее популярных местах. Квартиры стоят дорого только потому, что широкие народные массы хотят жить не в посёлке городского типа в 1200 километрах от Москвы, а внутри МКАД или хотя бы где-то недалеко от МКАД.

( Collapse )

Господин Зеленский заявил, что готов начать прямые переговоры с Россией (ссылка). Ещё недавно он был намерен сражаться с нами до последнего украинца, а теперь вот вернулся к своей предвыборной риторике и говорит, что главное — закончить войну.

Его можно понять. Как мы недавно говорили, расчёты Питера Турчина, главного специалиста планеты по прогнозированию крупных политических событий, показывают, что уже во второй половине года армия Украины схлопнется (ссылка).

( Collapse )