Китайские свиномедведи, украинизация Гонконга и преимущества многоэтажек

Я как раз недавно делал пост о том, что в многоквартирном доме можно сделать очень неплохую звукоизоляцию по 100-150р/кв.м
И главная проблема таких домов уйдет навсегда.

Фриц, вас было интересно читать, когда вы еще более-менее аккуратно топили за интересы кучки капиталистов, которые уже 30 лет как правят в России бал. Когда вы начинаете за это топить открыто, то так и хочется в топе нажать "hide author"

ключевое "При правильном проектировании этих проблем быть не должно"
Я не встречал многоэтажек со звукоизоляцией. Не, можно и корабль на Марс запустить, было бы желание! Но массовая застройка (особенно панельная) на сегодня ужасна. В итоге самым лучшим вариантом (для меня) до сих пор остается сталинская застройка (аж 57 года) со стенами из кирпича в 60-80см и потолками 3.5м. Да, у нее есть недостатки по планировке, балконам, лифтам - но альтернативно массовые те же П-44 - ужасны во всех отношениях, включая "красивый первый этаж с витринами и тротуарами".

Даа. По этажность. Я люблю высоту. Чем выше в городе, тем лучше. Воздух чище. Вид опять же. А нижние этажи без вариантов должны быть магазинами,офисами, развлечениями и т.п. Вот к нам приехала стоматология. Отлично! Спустился с этажа вниз, зуб дернули, домой пришел и кайфуешь на диване от постнаркозного веселья. Это вместо того, чтобы домой 2 часа добираться потом транспортом. Но тут не все еще пока есть, район новый...

Жил в высотке, дому было девять лет. Сбежал в кирпичную трёх подъездную кирпичную пятиэтажку без лифта, с огороженной территорией. Жизнь наладилась. В высотке жить невозможно. А если не дай бог ещё магазины на первых этажах, хуже жилья не придумать.

Насчёт многоэтажек - нужно учитывать ещё и сейсмичность района, не везде она позволяет их строить.
А лично я люблю обзор, но ещё больше я люблю газовые плиты и отсутствие консьержек, поэтому в 17-этажках не снимаю, только хрущёвки и брежневки, оно и дешевле.

А чем вам консьержки досадили? Если нормальная - следит за порядком, помогает.

Среднее время (и стоимость) путешествия на работу - функция почти линейно зависящая от средней этажности по городу (ну если вы не дворник). Поэтму комментарий про очередь в лифт вообще странный, тот случай, когда предлагается сэкономить две минуты и потратить пол часа.

погасите пожар и эвакуируйте людей с 40 этажа.

Вы немного неправы, я хотел бы уточнить.

1. Типичный пример малоэтажной застройки, который устраивает урбанистов, это застройка в центре Питера. Так называемые имперские кварталы.


2. Микрорайоная застройка высотками плоха, потому что создаёт кучу пустырей, в которых человек себя чувствует некомфортно. Ну и к тому же отсутствием инфраструктуры. Особенно когда двор неухоженный.

3. В позднем союзе микрорайны строить умели, сейчас разучились. Однако, как показывает опыт последних лет, с развитием рынка начнут появляться всё больше и больше интересных современных проектов, а за ними и среднее качество городской застройки. Я сейчас это наблюдаю в регионах. И это хорошие новости, ну лично для меня.

4. Есть всякие минимальные нормы, на парковки, детские площадки и озеленение. Я бы их отменил если честно, это бы снизило стоимость квадратного метра, и люди стали бы более ответственно относиться к покупке квартир. Как мне кажется сейчас людей не особо беспокоит инфраструктура, им главное только факт квартиры. И это скорее плохо. Также я отменил бы некоторые другие советские нормы. Например норма инсоляции на мой взгляд абсолютно неоправдана. В Европе эти давно отменили. К тому же ничего не мешает получать свою норму солнечных лучей во время прогулки по улице. А ещё есть нормы связанные именно с состоянием экономики Союза, которые не вписываются в нынешнее по очевидным причинам, и скорее только затрудняют эксперименты или приводят к удорожанию.

5. Вот что действительно нужно, так это жесткий архитектурный надзор над всеми проектами зданий в городе. Нельзя разрешать самострои, или бездарные и безвкусные проекты. Нельзя разрешать корпорациям наподобие РЖД или Сбербанка строить так как им вздумается. Нужно чтобы они привлекали архитекторов на свои проекты, и делали это с разрешений архитектурных комиссий. А то у нас часто бывает что архитектуру вокзала к примеру, строять какие-нибудь фирмы, которые всю жизнь делали только мосты и туннели. И как итог результат у них плохой.

6. В идеале бы стоило задумываться о том что должно быть в новом районе.

Впрочем, эти все вопросы дискусионные.

>Например норма инсоляции на мой взгляд абсолютно неоправдана. В Европе эти давно отменили.
>Вот что действительно нужно, так это жесткий архитектурный надзор над всеми проектами зданий в городе. Нельзя разрешать самострои, или бездарные и безвкусные проекты

Согласен полностью.

Олег, раз уж Вы заговорили о Гонконге, можно Вас попросить прокомментировать свежую эпическую историю о том, как спортивный менеджер Дэрил Мори одним твитом нанёс многомиллиардные убытки всей НБА вообще и подшефному клубу "Хьюстон Рокетс" в частности?
Как мне кажется, эти события весьма достойны внимания.

Малоэтажное строительство, внезапно, бывает и без заборов. Районов с домами в 3 этажа по подмосковьям навалом. Очень приятные места. И парковок хватает.

>Наивные урбанисты думают, будто высотные дома — это зло. Они, конечно же, ошибаются.

Плюс одноэтажек в том, что из них при желании САМОМУ можно сделать что угодно - хоть архитектурный шедевр всех времен и народов. В многоэтажке ты живешь в роли коммуниста, у которого многое зависит от других людей, но не от него самого.

Можно, конечно же, и тут что-то сделать, но я лично был свидетелем того, как в Москве жители этажа предпочитали годами мучиться и по полчаса открывать сломанный замок на этажную площадку, но не могли скинуться по 100 рублей и заменить его.

Ну и у многоэтажек есть куча других минусов

«Наивные урбанисты думают, будто высотные дома — это зло»…

Видимо, все архитекторы, инженеры и медики мира, рассчитывающие комфортные условия для проживания — наивные урбанисты.

3) помимо сказанного работает простая геометрия - чем больше участок земли занимаемый вашим жилищем, тем дальше вашему ребенку идти до школы, а вашей маме до поликлиники.