Стоит ли откладывать с маленькой зарплаты, исламский банкинг в России и право на кредитные каникулы

Сразу после кризиса 1998 однушку в Петербурге можно было купить за 10 тысяч долларов — напуганный дефолтом народ скидывал всё подряд, чтобы срочно закрыть долги и, может быть, даже уехать за рубеж. К концу года вынужденные продажи закончились, однако цены всё равно оставались столь низкими, что позже про них вспоминали с ностальгией, в ключе «эх, надо было в 1999 брать». Тогда всё крупное, типа автомобилей или квартир, считали в долларах или в условных единицах — на рубли Россия перешла значительно позже.
 
Через несколько лет, в начале нулевых, в России заработала ипотека. Банки выдавали её со скрипом, под негуманные проценты, но народ брал, так как улучшить жилищные условиях хотелось всем, а купить квартиру «на свои», без кредита, могли далеко не все. Массовая ипотека, как это обычно и бывает, изменила рынок — стоимость квартир взлетела в разы. В 2000 однушка стоила 15 тысяч долларов, в 2005 — 50 тысяч, а в 2008 — 150 тысяч.
 
Взявшие ипотеку на старте путинского правления оказались в большом выигрыше, так как зарплаты тоже росли невероятными темпами, из-за чего они смогли закрыть кредиты раньше срока, причём безо всякого напряжения. Более осторожные, не рискнувшие лезть в кредитную кабалу, проиграли, причём проиграли очень много. Фактически, они лишились шанса купить себе квартиру с огромной скидкой: квартирная инфляция сожгла их сбережения за много лет…

Совет Федерации одобрил закон о проведении эксперимента по внедрению исламского банкинга в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане, сообщает «Прайм». Пройдет он в российских регионах в течение двух лет начиная с 1 сентября 2023 года.

Обсуждение внедрения исламского банкинга, предполагающего отсутствие каких-либо процентных доходов, стартовало в России в июле 2022 года. Заниматься им смогут некредитные финансовые организации нового вида — организации партнерского финансирования (ОПФ). Регулировать их работу будет Центробанк, он же будет вести реестр компаний и осуществлять надзор над ними. ОПФ будут предоставлять займы юридическим и физлицам без взимания вознаграждения, финансировать их в качестве торгового посредника при заключении договоров лизинга или купли-продажи с рассрочкой, а также предоставлять поручительства и деньги компаниям через участие в уставных капиталах.

Закон вступил в силу с 1 января 2024 года. Впервые возможность временно не платить по кредитам у россиян появилась во время пандемии коронавируса в 2020 году. Затем ее вновь предоставили с 8 марта по 30 сентября 2022 года и с 1 января по 31 марта 2023 года, чтобы поддержать граждан в трудной экономической ситуации, сложившейся на фоне санкций.

С 2024 года россияне будут иметь постоянное право на кредитные каникулы. Ранее бессрочным сделал и право россиян на льготный период по ипотеке. Таким образом, теперь оно распространяется на все типы кредитов.

Имеющий право на кредитные каникулы гражданин может обратить к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода на срок до шести месяцев. На это время его освободят от необходимости платить по займу. Для получения кредитных каникул должны быть соблюдены несколько условий: заемщик находится в трудной жизненной ситуации, но не признан банкротом, находящееся в залоге имущество не арестовано приставами, размер займа не превышает установленную сумму, а условия договора не изменялись по требованию заемщика.

Считается, что россиянин находится в трудной жизненной ситуации, если его доход снизился на 30 процентов по сравнению с его среднемесячным заработком за прошедший год, а также в тех случаях, если он живет в зоне чрезвычайной ситуации или потерял имущество в результате ЧС.