Олег Макаренко (olegmakarenko.ru) wrote,
Олег Макаренко
olegmakarenko.ru

Categories:

Доступность жилья, бесплатный СССР и маленькие квартиры



1. Ещё к вопросу о том, было ли в Советском Союзе проще обзавестись квартирой или домом, чем в наше время. Прошло тридцать лет, так что многие теперь пребывают в иллюзиях на эту тему. Вот, к примеру, журналист-критик рассказывает, как плохо в России с жильём, как оно недоступно обычным работающим людям:

Дальше…Collapse )
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 190 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
У нас в семье такая ситуация получилась. Мы с ДВ. У матери была двушка в небольшом городке, в которой она и сейчас живет. Старшая сестра уехала в другой городок (были тяжелые 90-е), с год покантовалась у родственников, потом взяла в ипотеку однушку, со временем вышла замуж, родила, купила дом на земле. Другая просто получила квартиру (не скажу за всю Россию, но в сибирских и дальневосточных городках при наличии свободного жилого фонда их до сих пор дают просто так, с возможностью приватизировать через какое-то время, есть также программы обмена жилья и т.д.). Сейчас они еще и дом построили двухэтажный — про то что землю бесплатно дают (я не про ДВ-гектар, я именно про участок), думаю, все знают. Маткапитал потратили на стройматериалы.

Я же, будучи молодым раздолбаем, к приобретению жилья не стремился. После окончания вуза мне предложили работу за копейки, но зато предоставили комнату в общежитии (у нас в стране есть такое, когда предоставляют жилье, например, молодым врачам, учителям и другим нужным специалистам). Потом женился, купил маленькую квартирку в ипотеку областном центре (стоимость 1300 тыщ, маткапитал был ~350 тыщ). Потом дети подросли, и мы с женой решили поехать в Питер. Там год снимали квартиру (~30 тыщ/мес). Потом купили четырехкомнатную хрущевку в ипотеку (взяли за 4 млн три года назад, плата те же 30 тыщ/мес, а вчера глянул — такие сейчас уже 6 млн стоят). Первые два года было тяжеловато — отдавал долги родственникам, что занял на первый взнос. Ну как тяжеловато, мясо все-таки ели. Я хорошо помню гораздо более тяжелые времена.
Так что сейчас я счастливый обладатель двух ипотек (могу продать мелкую квартиру и сразу погасить обе, но там заморочки из-за маткапитала и большого расстояния, так что не тороплюсь пока), и планирую после выплаты взять еще одну, посерьезнее — очень хорошее капиталовложение при нашем уровне инфляции.

Итого, без получения наследства вся семья получила жилье и дети им практически обеспечены. Могу еще про друзей и знакомых рассказать — как-то все в рабочем порядке решили жилищные проблемы, у кого они были.

Кстати, гостил у родственников в поселке Краснодарском крае, смотрю, соседняя квартира на продажу выставлена. Спрашиваю, сколько. ~1 млн. Я даже подумал, купить что ли — во дворе яблоки с мою голову растут, море в 150 км, рядом школа, детсад — живи, не хочу. С работой там туговато, но она есть, а некоторые знакомые оттуда ездят на вахту и зарабатывают неплохие деньги. Хотя лично я — удаленщик, у меня вообще с работой проблем нет. Только мне вряд ли третью ипотеку одобрят.

Всякое, конечно бывает, но на мой взгляд, надо быть связанным обстоятельствами по рукам и ногам, чтобы в наше время не суметь приобрести квартиру. Любая ипотека через несколько лет обесценивается и практически не тяготит карман.
Аплодирую!
Вы — молодец!
Желаю Вам удачи и здоровья!

Всем бы такими раздолбаями быть.

Я немного скомкал этот момент. Суть в том, что о будущем начал думать, когда было около 30 лет, а до этого просто худо-бедно жил по инерции. Для примера, когда родился второй ребенок, у нас было меньше прожиточного минимума на члена семьи. Помню, оформляли какие-то субсидии на детский сад. Наверное, в этот момент я и начал суетиться. Честно говоря, жалко потерянного в молодости времени.
"...с цифрами журналисты традиционно не дружат. Цитирую: «только 6% населения нашей страны имеют такое счастье – жить в домах, возведенных после 2002 года».
... 30% жилья в России построено после 1995" — формально по цифрам, одно не противоречит другому.
Действительно, Сталина хотелки низших классов интересовали мало, его занимало строительство заводов и прочие масштабные цели.

Это такой стёб чтоли?
Сталину надо было вместо пушек и оборонной промышленности развернуть строительство жилья?
Когда? после гражданской, когда ожидалась мировая бойня? Или может быть сразу после ВОВ?
А может прямо во время войны и надо было строить?
Ну это уже ну совсем ни в какие ворота не лезет.
"Сталину надо было вместо пушек и оборонной промышленности развернуть строительство жилья?"
всегда интересно было, почему у всех это было "вместе", а у сталина — "вместо"...
Ну кстати самое качественное в истории России массовое жильё строили как раз после ВОВ.
В СССР тоже были пути получить хорошую жилплощадь. Первое — быть востребованным специалистом. Если ты позарез был нужен какому-то крупному предприятию, а не дай бог оборонному предприятию, то тебе вполне себе на семью трешку организовывали под свист и улюлюканье. Если не так нужен двушку. Крупные предприятия строили свои дома. А в начале 80 уже строили хорошее и качественное жилье. У них были свои возможности. Есть куча домов, построенных предприятиями еще во времена дедушки Брежнева где 2-ки были по 60 метров, а трешки под 80. При этом некоторые из этих домов находились в таких местах где недвижка архидорогая теперь. Например, мой брат купил квартиру в советском доме, его в свое время строил МВД для среднего ком. состава там однушка 54 метра, а трешка под 100 с 2 шикарными лоджиями и на 4 это получить было реально, не генералы там квартировали, а вполне себе капитаны-майоры. И не только МВД могло строить такие дома. Знаю есть дома хорошей планировки от электросетей, фарфорки, железки, ВЭФ-а итд. Т.е. таких домов куча и они есть в любом городе бывшего СССР, а где-то в едренях дальних могли вообще быть шикарные условия, только едь. Но это если ты был нужный специалист. Сейчас это заменяется хорошей запрплатой спецов.
Если же ты туп как валенок, ну или просто не особо нужный специалист, но целеустремлен, то тебе была дорога на Север. Проработав там лет 5, ты спокойно покупал кооператив практически где угодно. Хочешь в Краснодаре, хочешь в Анадыре, только с МСК и Питером были проблемы сколько знаю, и то решаемые. И все, ты был обеспечен жильем и не по 6 метров, имел доплату к пенсии за Север и находил работу, и жил себе не парясь в рамках советской парадигмы. При этом проживание в Киеве или Таллинне по сути от Москвы отличалось минимально, чуть хуже снабжение, но такие же зарплаты.
И где здесь принципиальная разница? Ну да, спец не мог купить себе квартиру в 200 метров, но он и сейчас не может. А востребованный ученый или директор завода в СССР имел 5 комнатную квартиру в центре с прислугой, ну и сейчас топ.менеджеры это могут позволить. Т.е. по сути все осталось как есть, просто добавились люди, которые могут купить 10 комнатную квартиру с 10 людьми прислуги, но это на уровне стат.погрешности, изменился принцип достижения благ и комнаты в коммуналке для невписавшихся в рыночек заменили студии в Мурино, но за них надо платить. Квартирный вопрос в СССР 70-80 очень успещно решался. Еще лет 10 и расселили бы все бараки-коммуналки и принялись сносить хрущи.
Как пример. Планировали построить в конце 80 метро и завод роботов. Так вот, для несуществовавшего еще тогда завода роботов и метростроевцев уже настроили дома. Один из них аж по сю пору самый крупный жилой дом в городе, аж на 13 подъездов и 400 квартир. И это не хрущи, а нормальная планировка с двушками под 60, а трешками за 80, что в те времена было очень даже ого-го. Так что квартирный вопрос СССР бы решил, не это его погубило. Это была ужасная проблема в 60, проблема в начале 70, а потом ее стали решать и решать шустро и решили бы, благо строили, что дурные везде и много. Просто уж ооочень много того жилья надо было для расселения всей деревни, которая ехала в города по зову сердца и приказу партии.
За другое можно СССР пинать, но вот не за стройку. Эту науку освоили со временем.
Для начала надо бы запретить строительство квартир-студий, ибо это издевательство над жильцами.
Бытовка даёт такой же уровень комфорта, а стоит дешевле.

И получим коммуналки 2.0 или как в Израиле где квартиры потом делят и всё рано студии получаются.

В США медиана жилплощади ~65 м2, это означает, что половина населения имеет меньше. Так что не нужно приводить неправильные данные.

Вот для начала не надо врать, что любой дом со временем становится аварийным, такое бывает только если за ним плохо следить.

Мой отец получил квартиру в Академгородке — как только перешел работать в Академию Наук ( это примерно 1964 год. г Иркутск) Он еще даже не был кандидатом наук — а ему уже дали двушку.
В 1969 году он защитил диссертацию и ему дали трешку — так как "кандидату наук положен отдельный кабинет". Потом, после развода родителей мы с мамой долго жили в однушке, но когда я женился — ей просто немедленно на работе выделили еще одну квартиру ( однушку, куда она переехала, мы с женой остались в ее квартире) Все это — реальная история моей семьи. Никто не был ни членом КПСС, ни комсомольским, ни профсоюзным работником — все были ученые — геологи, химики.
ПС — на Западе, особенно в США и Канаде нет такого типа жилья, как советские "хрущевки" и я должен сказать — ЭТО ОГРОМНЫЙ МИНУС этих стран, что там нет относительно недорогих опций для жизни в мегаполисе — пусть в тесноте, но все же во вполне человеческом жилье. те ужасные "юниты в бэйсметах" ( это вообще-то в подвалах) за съем которых там малоимущие семьи отдают больше половины доходов — проигрывают "хрущевкам" в сухую...
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →