Реально ли «обычному человеку» купить в России квартиру? Мне прислали ссылку на очередной мусорный западный рейтинг, согласно которому в России на квартиру якобы надо копить… 26 лет.
Эта цифра очевидно не соответствует действительности, так как у вокруг строится куча квартир, их кто-то постоянно покупает, и это явно не люди, которые начали копить с 1987 года.
Начнём с Санкт-Петербурга — далеко не самого дешёвого в плане квартир города.
Вот, допустим, в наш город приезжает молодой человек. Ему 19 лет, он отслужил в армии и по каким-то причинам не собирается учиться дальше. Его родители, допустим, живут где-то далеко и не помогают ему материально. Никакой недвижимости в Петербурге у юноши тоже нет.
Как будет выглядеть для него финансовый расклад?
Молодой человек устраивается на неквалифицированную работу. Скажем, поваром в фастфуде, куда берут всех минимально адекватных людей. Там он не особо перенапрягаясь получает среднюю по Петербургу зарплату, 35 тысяч рублей. За вычетом налогов остаётся — 30’500:
http://www.regnum.ru/news/polit/1694575.html
Затем молодой человек заводит семью, ячейку общества. И его подруга жизни, предположим, находится в той же ситуации: родители в другом городе, недвижимости в Петербурге нет, работает где-то за среднюю зарплату. Итого бюджет семьи — 61 тысяча в месяц.
Дальше всё просто. Половину денег молодые люди тратят на съём жилья, еду, абонементы в филармонию и прочие необходимые в Петербурге вещи. Вторую половину откладывают на квартиру.
Через семь лет у них на руках образуется около двух с половиной миллионов рублей. На которые они покупают квартиру в строящемся доме пусть и на окраине города, но рядом с метро. Обратите внимание: не какую-нибудь «студию» или богомерзкие «апартаменты», а нормальную сорокаметровую однушку.
Ещё через два года молодые люди получают от этой квартиры ключи, делают на накопленные за время строительства деньги хороший ремонт и становятся собственниками жилья. Итого общий срок накопления на квартиру — 9 лет.
Можно ли этот срок сократить?
Конечно. Самый очевидный вариант, устроиться на более высокооплачиваемую работу. Только один пример из длиннейшего списка возможностей: главный бухгалтер смело может рассчитывать в Петербурге на зарплату в 60 тысяч. Закончить бухгалтерские курсы и получить необходимый опыт вполне реально за 5 лет — если, конечно, не халявить и не прожигать рабочее время в социальных сетях.
Ну а если у нас в наличии семья из двух хороших специалистов, каждый из которых получает по 60 тысяч, то, откладывая по 90 тысяч рублей в месяц, они накопят на квартиру в строящемся доме за два с половиной года. Отмечу мимоходом, что это вполне реальный сценарий и я знаю семьи, которые его успешно реализовали.
Идём дальше. Материнский капитал в 2014 году — 430 тысяч рублей. В небольшом городе с населением в 50 тысяч человек это сразу полквартиры. Оформив ипотеку на оставшиеся 430 тысяч рублей на 5 лет под грабительские 14 процентов (реально можно найти и пониже) мы получим ежемесячный платёж в 10 тысяч рублей в месяц. Вполне доступно для работающего человека.
Ещё один вариант. Едущим работать в село молодым врачам дают один миллион рублей подъёмных. На которые можно сразу купить или построить себе дом.
Конечно, село — это не Москва, если захочется покушать смусси с маффинами, придётся мастерить их лично, у себя на кухне. Но всё же интернет там будет, равно как и прочие нужные для комфортной жизни условия.
Кстати, по поводу врачей. В сообществе врачей-убийц недавно разместили объявление. Если вкратце, в районную больницу требуются врачи. К хорошей зарплате прилагаются следующие бонусы:
http://doktor-killer.livejournal.com/3291692.html
2-комнатная благоустроенная квартира (тут возможны варианты в зависимости от состава семьи), оплата дороги туда и обратно всем членам семьи, оплата ж/д контейнера, подъемные от больницы — порядка 150 тысяч, подъемные от местного минздрава — в зависимости от возраста специалиста (молодой специалист до 3 лет после интернатуры — миллион рублей, специалист постарше, но возрастом до 35 лет — чуть больше 600 тысяч их же), плюс ежегодная оплата проезда в отпуск понятное дело, ибо территория, приравненная к крайнему северу.
Как видите, условия нормальные. Больница отремонтирована, оснащена на вполне приличном уровне. Экологическая обстановка хорошая.
Как полагаете, какие зарплаты нужные реальным врачам, чтобы они всерьёз задумались о переезде?
В комментариях врачи пишут, что готовы поработать в далёких краях за 250-350 тысяч рублей в месяц. Автор объявления отвечает в том ключе, что может предложить только 80-120. Над автором смеются и говорят, что за такие деньги лучше поедут в Казань или Москву.
Возвращаясь к квартирам: ещё в России есть разные программы для военных и прочих особо ценных для государства категорий граждан, ещё есть налоговые вычеты, которые можно потратить на жильё. Вариантов масса.
Таким образом, даже не имеющий никакой собственности гражданин России вполне может уложить покупку квартиры в 5-10 лет. Если, конечно, задастся такой целью и не будет отвлекаться на покупку слишком дорогих для него автомобилей и на прочие радости потрелюбства.
Что же касается сказок о том, что на благословенном Западе квартиру купить не сложнее, чем сходить покушать в МакДональдс… Хорошо там, где нас нет. В Англии, например, с квартирами полная задница: они не только дорогие, но и крайне некомфортные для жилья:
http://sharla-tanka.livejournal.com/253030.html
Многие англичане не только выплачивают ипотеку всю жизнь, но и оставляют её в наследство своим детям.
Что же касается Штатов, то там жильё стоит относительно недорого в сельской местности и небольших городках. А вот, например, в Нью-Йорке халупа из старых грузовых контейнеров вполне может встать в 400 тысяч долларов — и за проживание в этом продвинутом бомжатнике ещё и придётся платить по семь тысяч долларов налогов в год:
http://samsebeskazal.livejournal.com/217362.html
Подведу итог
Ситуация с жильём в России далеко не благостная. Квартиры стоят довольно дорого, и обычному человеку придётся серьёзно напрячься, чтобы «с нуля» обзавестись личным уютным уголком. Однако за 5-10 лет решить свой жилищный вопрос вполне реально даже в таких относительно дорогих городах как мой Санкт-Петербург.
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →