Олег Макаренко (olegmakarenko.ru) wrote,
Олег Макаренко
olegmakarenko.ru

Categories:

Неприятная правда о пассивном доходе



Минимальная пенсия в России около 9 тысяч рублей. В некоторых регионах минималка повыше, кое-где даже до 17 тысяч доходит, но в среднем — примерно 9 тысяч.

Минимальная цена маленькой бутылки водки, в четверть литра, чуть больше 100 рублей. Допустим, 110 рублей: такую цену я вчера видел в супермаркете. 30 маленьких бутылок водки обойдутся в 3300 рублей. Оптом брать смысла нет: во-первых, скидок существенных не будет, во-вторых, сами понимаете, такие запасы хранить непросто.

Из всего этого следует замечательный жизненный план. Выходим на пенсию. Ниже минималки не назначат, так что тысяч 9 у нас будет, может, и больше. Две трети тратим на жизнь, на оставшуюся треть ежедневно пьём. Мечта!

Мечта не кажется вам очень привлекательной?

Понимаю. Однако люди, мечтающие о том, чтобы ничего не делать и получать какую-нибудь ренту, неизбежно придут в итоге именно к этому варианту. Вот забавное обсуждение проблемы на 9gag. Я не согласен с идеей главного оратора, но, в полном соответствии с одним из законов интернета, лучший способ получить мнение экспертов — выступить со своим дилетантским суждением по интересующей теме. Вот мой перевод выступления «тренера» и комментариев к нему:

https://9gag.com/gag/a4QvA1m

Перестаньте покупаться на идею «пассивного дохода»

Тренер: Я думаю, что причина, по которой столь многие отморозки так много зарабатывают, в том, что вы раз за разом тратите деньги на удивительно глупые курсы, думая, что есть какая-то магическая формула для создания пассивного дохода.

Зритель: У меня есть вопрос по поводу пассивного дохода. Я не хочу торчать в офисе в режиме 9 на 5 до конца моей жизни.

Тренер: Что же, пассивный доход бывает двух видов. 97% — это отвратительнейшая вещь на Земле, а 3% — это испытанная и работающая штука, которая реально создавала пассивный доход и в прошлом, в истории человечества. Итак, когда вы говорите «пассивный доход», что конкретно вы имеете в виду?

Зритель: Я имею в виду, чтобы не надо было работать весь день. Я хочу быть на пляже в Мексике вместо того, чтобы сидеть в офисе в Швеции в холодном ноябре.

Тренер: Вы сейчас серьёзно?

Зритель: Да, да, я вполне серьёзен.

Тренер: Самый быстрый путь не оказаться на пляже в Мексике — это думать, будто пассивный доход существует. Это плохой настрой. Я действительно верю в это. Ещё раз: я думаю, что причина, по которой так много отморозков зарабатывают такие большие деньги, в том, что вы раз за разом тратите деньги на удивительно глупые курсы, думая, что есть какая-то магическая формула для создания пассивного дохода. Пассивный доход выглядит примерно так: вы откладываете столько, сколько можете себе позволить, и инвестируете в два исторически надёжных актива, которые создавали уже пассивный доход в прошлом — в длинные ценные бумаги, колебания курса которых не будут вас волновать, и в недвижимость. И вы надеетесь, что недвижимость в выбранном вами регионе не рухнет в цене. Ничего другого практически не существует. Есть люди, которые надувают других людей на сотни миллионов долларов, продавая эту мечту: с пляжем, с красивыми девушками. Они заставляют людей потратить тысячу, две долларов… это разбивает моё сердце.

Пассивный доход не существует, и все идеи, которые начинаются со слов «я не хочу работать», уже являются проблемой. Что вам нужно делать, так это осознать: вы не хотите работать в офисе или делать что-то, к чему у меня не лежит душа. Лучший способ делать деньги — это зарабатывать меньше денег, чем вы зарабатываете сейчас, но достаточно, чтобы хватало на жизнь (так как вы собираетесь как-то жить дальше), и заниматься чем-нибудь таким, что вас интересует: чтобы вы проснулись через 8 лет и не пожалели об этом.

Люди думают про экстремумы. Или я сижу на работе, которую ненавижу, или я лежу на пляже в Мексике. Но есть реальный промежуточный вариант. По вечерам, после работы, которую вы ненавидите, но которая нужна вам, чтобы на что-то жить, во-первых, не тратьте деньги на разную ерунду типа 17 банок пива во время просмотра Кубка Мира, а во-вторых, работайте над чем-нибудь в интернете, куда не надо вкладывать деньги, копите, выстраивайте что-то для себя в течение семи лет, и тогда вы постепенно перейдёте от своей дурацкой работы к собственному бизнесу. Вот реальный пассивный доход.


Комментарии:

Пассивный доход от недвижимости хорош, если ты можешь позволить себе её содержать.


Купи дешёвый дом, отремонтируй его своими руками. Сдай его в аренду, чтобы хватало на выплату ипотеки и ещё оставалось чуть-чуть сверху. Скопи денег и купи второй дешёвый дом. Повторяй, пока не будешь готов покупать дома побольше и подороже.

Мой знакомый владеет сейчас четырьмя объектами недвижимости. И каждый месяц зарабатывает кучу денег. Но он, конечно, и рвёт свой горб как проклятый.


Перестаньте быть бедными!


Просто не трать деньги на разную ерунду, копи их и либо инвестируй, либо клади в банк под проценты.


Половина идиотов, просмотревших видео, думает: «но он так и не сказал, как перестать работать и наслаждаться отдыхом на пляже в Мексике».


Не покупай курсы, но покупай мои книги и билеты на мои лекции.


Так как насчёт тех, кто делает деньги на идиотах, верящих в пассивный доход? Разве это не пассивный доход?


Пассивный доход работает только в том случае, если ты богат. Есть порог, после которого возможности возникают сама собой. Вот почему богатые обычно остаются богатыми, а бедные бедными.


Я выпрашиваю деньги у моей мамы. Это и есть пассивный доход, идиоты.


Я думал, что так и живу, пока он не начал говорить о том, что надо работать по ночам, чтобы вырастить собственный бизнес.

Я не говорю, что это совершенно неверно, но это не должно быть настолько сложно. Обычно у тебя есть выбор между хорошей работой и хорошо оплачиваемой работой. По крайней мере, в моём случае это всегда работало. Также компании всегда говорят: «Эй, мы хотим, чтобы ты работал 12 часов в день, и мы заплатим тебе 12 монет». Я отвечаю: «Извините, я не эффективен, когда работаю 12 часов в день. Заплатите мне 8 монет за 6 часов в день, и я докажу, что как минимум столь же эффективен, как и те, кто работает по 12 часов в день».

Некоторые компании отказываются принимать меня на работу, но большинство соглашается, и я всегда был способен выполнить своё обещание просто потому, что люди не могут продуктивно работать в течение всего дня. Я не зарабатываю столько денег, сколько мог бы, но каждый раз, когда я работаю, мне не приходится просто ждать окончания рабочего дня. Я просто заканчиваю работу и иду домой. Это делает меня более счастливым, и у меня остаётся время на хобби, друзей, игры и самого себя.


Как человек, который сейчас живёт на пассивный доход (но всё ещё зарабатывающий на своей страсти). То, что он говорит, очень верно. Лучше делать то, что тебе по-настоящему нравится, чем делать то, что ты ненавидишь.

Также мечта пить на пляже в Мексике — это полная ерунда. Ты думаешь, что тебе этого хочется, и первый день это действительно потрясающе. Второй день неплох, третий более-менее. А через неделю ты чувствуешь себя демотивированным, потерянным и бесцельным.

Выход в отставку не означает «пить на пляже весь день». Он означает, что ты можешь посвятить себя тому, что ты считаешь своим предназначением, тому, что ты любишь. Мои расходы покрываются сдачей в аренду моей недвижимости, но я всё равно торгую на бирже потому, что люблю это занятие.

Прохлаждаться на пляже каждый день — это не цель.


Многабукв:
* работай неполный рабочий день на работе, которая тебе нравится, которая поддерживает тебя;
* в свободное время запускай свой бизнес;
* нанимай других людей работать на тебя;
* расширяйся и укореняйся, пока бизнес не станет надёжным;
* увольняйся со своей «дневной работы»;
* наслаждайся.


Многие не поняли, о чём он.

Он не говорит, что пассивного дохода не существует. На самом деле, только недвижимость и ценные бумаги на самом деле считаются пассивным доходом. Всё остальное — это чушь, например, фальшивые курсы, которые не дают ничего, кроме пустых надежд и обещаний. Курсы — это не пассивный доход, и прохождение слишком многих из них на самом деле заставляет тебя тратить деньги вместо того, чтобы сберегать, так как большая часть этих курсов бесполезна.

Или подумайте об этих мотивирующих книгах, которые на самом деле не решают никаких проблем. Вы тратите деньги в никуда, мы все знаем, что будет в этих книгах, типа «будьте позитивными» или тому подобные общие слова. А кучка идиотов будет писать в отзывах: «Ах, это так точно!». Не вырывайте фраз из контекста, поймите его мысль целиком.


Итак, когда моя пьяная задница говорит об этом случайным людям в барах/клубах, я бредящий, глупый, чванливый разрушитель мечты. Но когда какой-то типок в костюме говорит то же самое во время выступления на TED, он внезапно считается гением.


«Активно строй что-нибудь, чем ты наслаждаешься, и это принесёт тебе деньги» — это противоположность пассивному доходу.


Я провел годы, читая книги, сообщения в блогах и контент от парней, дающих советы. Самое простое правило — не прислушиваться к советам тех, кто на этом зарабатывает, они высосут из тебя все соки. Есть люди, которые уже пришли к успеху и дают советы бесплатно: вот те, за кем вы хотите следовать.


Это самая глупая и бесполезная речь из всех, которые я видел за долгое время. Люди, которые заплатили, чтобы увидеть этого парня, должны быть глупее, чем камни, если они настолько доверчивы, чтобы поверить в то, что этот парень извергает.


Есть специальные агентства, которые управляют вашим состоянием, если вы достаточно богаты.


Купил за $19,99 электронную книгу "Как стать богатым, обманывая людей". Прошло шесть недель, но я до сих пор не получил её!


Проблема в том, что кучка ленивых задниц не хочет работать. К вашему сведению, кто-то должен работать на бензоколонке ниже по улице, кто-то должен собирать мусор, а кто-то должен плавать на кораблях из одной страны в другую для доставки товаров.

Слишком многим детям говорили, что они особенные и могут делать все, что захотят. Это прекрасно, но правда жизни в том, что не каждому удаётся стать известным актёром или рок-звездой.

Вот то, что люди не хотят принимать. Ты не особенная снежинка.


О боже… 100% чушь. Пассивный доход существует, просто научитесь экономить хороший процент от вашей зарплаты и инвестировать его, перестаньте покупать хлам, который вам не нужно, или вещи с дорогим содержанием (автомобили, например, вы можете купить мерседес, но его обслуживание выльется в итоге в целое состояние). Через 10-20 лет вы увидите результаты.


Сделайте онлайн-лекции, которые могут быть интересны для большей группы людей. Тогда просто подождите, и его будут смотреть все больше и больше, и через некоторое время вы сможете монетизировать свой канал и иметь небольшой "пассивный доход". Потом вы можете взаимодействовать с другими, рекламировать свой канал и так далее. Конечно, эта часть делает доход «активным», но через некоторое время видео окупит вложенные усилия и станет пассивным генератором прибыли. Но для этого нужно много времени и некоторая удача.


Это правда. Я работал после работы в интернет-магазинах. Изучение SEO и т.д., поиск идеальных продуктов и аудитории. Теперь это пассивный доход: 4 тысячи долларов каждый месяц с 30 минутами работы в день. Но всё же я работал по 18 часов в день в течение нескольких лет, чтобы прийти к этому. Пока что я всё ещё работаю на дневной работе, но через несколько лет я смогу поехать на тот пляж в Мексике.


Мне 35 лет, и я живу на пассивный доход. У меня есть 1200€ в месяц, которые я получаю от аренды.

Я работал до 29 лет за 1500€, откладывая половину в течение 10 лет и запасая строительные материалы. Я сделал 4 домика с помощью нескольких дешевых гастарбайтеров, и теперь я живу, сдавая их по 300 евро каждый. Мои деды оставили мне небольшой участок 15х60 метров, так что мне было, с чего начать.

Вначале было трудно, но теперь я могу не думать о еде до конца всей моей грёбаной жизни.


Это глупо, конечно, пассивный доход существует. Например, я пишу книгу, книга выстреливает и хорошо продаётся. Это пассивный доход, потому что мне больше не нужно работать, книга будет продаваться на протяжении многих лет, есть экранизации, возможно, телешоу, видеоигры и так далее, а всё потому, что 10 лет назад я написал книгу. Конечно, очень немногие могут достичь этого, но всё-таки пассивный доход существует.


Идея пассивного дохода заключается в том, что до того, как вы начали получать деньги "ни за что", вам действительно нужно было что-то сделать, чтобы начать иметь пассивный доход. Пассивный доход является "пассивным" только с определенной точки зрения или вне контекста.

Так что он говорит правду. Получение 2-процентной ставки от ваших сбережений в размере миллиона долларов США в год не является пассивным. Кто-то должен был заработать эти деньги, прежде чем вам начали капать с них проценты.


Он не совсем прав. У меня есть пассивные потоки доходов от стоковых видео и дизайна одежды. Вещи, которые я сделал 7 лет назад, все ещё приносят деньги сегодня. То есть по определению являются пассивным доходом.


Я часто гуглил о пассивном доходе, потому что не хотел работать. Куда ни глянь, везде эти идиоты говорят тебе, что ты ни хрена не сделаешь и тебе нужно найти работу. В возрасте 15-18 лет я сделал более 13500€ из интернета с 0 инвестиций на старте. Теперь я получил работу, так как больше не живу с семьей. Но это была лучшая часть моей жизни.


Мой дед начал эту штуку с пассивным доходом. Я начинаю жить просто и экономить столько денег, сколько могу, как мой отец. Теперь я могу уволиться в любое время, не беспокоясь о будущем. Думаю, это хорошо.


Люди, не дайте себя одурачить. Пассивный доход поступает от лицензионных сделок, роялти, патентов, хорошего структурированного бизнеса.

Этот парень должен перестать выступать и вернуться на фабрику.


Я живу на пассивный доход и в основном просто сижу дома, может быть, немного работаю на семейной ферме, но я экономлю, чтобы увеличить свой пассивный доход. Как только вы начинаете делать деньги из больших денег, вы как бы хотите перестать тратить, чтобы вы могли реинвестировать и делать больше.


Я делаю именно так, как он говорит. Мне не нужен был курс или урок для этого.

Я работал на работе, которую я уже любил, но я чувствовал, что это слишком много, поэтому я пошел в интернет, я кое-что придумал, и теперь я управляю своим собственным бизнесом из дома.

На следующей неделе я еду в Италию на виллу с бассейном и видом на океан, которую я арендовал для моих друзей, моей жена и меня, и я буду наслаждаться жизнью в течение недели. Затем я вернусь, поработаю немного из дома по моему бизнесу, а потом отправлюсь в Афины и Санторини, где я арендовал виллу с бассейном и видом на океан для нас с женой. Я буду наслаждаться жизнью, затем вернусь домой, немного поработаю дома, а потом отправлюсь на Гавайи в декабре, где я арендовал виллу с бассейном и видом на океан — для себя и жены… и дальше всё будет продолжаться так же.


Парни, вот секрет одного из моих предприятий. Я продал некоторые вещи, которые были хламом или не использовались в семье, и выручил за них около 35 тысяч долларов.

В промышленном районе была мастерская в аренду за 102 тыс. в год, я заплатил 3-месячный депозит и снял её. Теперь я сдаю в субаренду небольшие части помещения под автомойку, шиномонтаж, алюминиевую мастерскую, магазин сэндвичей и жильё для рабочих. Ежегодно я получаю арендную плату в размере 137 тыс., плачу за недвижимость и использую оставшуюся часть для финансирования пенсии родителей. Это мой пассивный доход, мне нужно было только бегать и работать в течение нескольких месяцев, теперь я просто приезжаю раз в 6 месяцев, чтобы собрать арендную плату и распределить её.


В Европе или в США одна пара кроссовок «Адидас» стоит столько же, сколько 2000 кирпичей. Люди, которые говорят, что у них нет денег, чтобы купить дом, но надевают спортивную обувь или ходят в модные рестораны, чтобы произвести впечатление на какую-нибудь охотницу за богачами, — просто идиоты потребительской эры.


Инвестиции в недвижимость — это самое лучшее. Мой дед начал с этого и смог перестать работать в возрасте 50 лет благодаря доходам от аренды. Моя мама последовала по его пути и купила в итоге 3 здания на 12 квартир в общей сложности. Она перестала работать после покупки третьего здания. Мне 24 года, и я собираюсь купить свое первое здание в этом году после 6 лет тяжелой работы в качестве повара. Этого не хватит, чтобы перестать работать, но это только начало. Будьте умны со своими деньгами и не тратьте их на бесполезный хлам, упорно трудитесь, и вы будете вознаграждены в будущем.


У меня нет страсти ни к чему! Я не хочу быть плотником, я не хочу быть свободным фотографом, мне неинтересны валютные спекуляции, я не хочу торговать недвижимостью, я не хочу быть директором большой компании и разгребать разное дерьмо. Я не хочу зарабатывать игрой на гитаре или блогерством. Я бы никогда не хотел выступать на TED, у меня нет огромной идеи для бизнеса, я никогда не стану веб-разработчиком. Как же так? Что мне делать? Меня буквально заставляют жить.


Может, у этого парня сердце и в нужном месте, но вот мозги — точно нет. Я понимаю, о чем он говорит. Действительно, мошенников много, но пассивный доход очень реален, и вы можете жить с ноутбуком на пляже. Проблема в том, чтобы понять: запустить и создать свой пассивный источник дохода нелегко, но это можно сделать, если вы много работаете в течение долгих лет.

Я думаю, что мошенники нацелены на людей, которые полагают, будто достаточно купить курсы. Но кроме этого есть много вариантов работы в интернете и по моему опыту, независимо от того, насколько это сложно… все равно работать через интернет легче, чем сидеть в офисе. Вам просто должна нравиться такая форма работы. Это не деньги из воздуха, это просто гибкость.


Выступления этого парня довольно интересные и вдохновляющие. Его зовут Гари Вайнерчук, я зафолловил его год назад на LinkedIn.


Лучшие вещи в жизни бесплатны. Как Иисус, к примеру.


Я всегда говорю, что миллениалам надо не жаловаться на бумеров, экономику и все остальное, а начать что-то побочное, изучить новый навык, сделать несколько проектов и обновить себя, инвестировать. Большая часть этих гешефтов либо потерпит неудачу, либо станет скучна, но оставшийся будет сияющим драгоценным камнем, в который вы можете перейти со своей работы. Тогда вы сможете перестать ныть и начать зарабатывать как верхний 1%.

Это проверено и верно. Но никто никогда не слушает. Я поднялся из этого. Я делал дела и сам, и с друзьями. Что-то провалилось, но что-то выстрелило, и теперь я даю средства к существованию почти 2000 людей во многих странах. Сначала я думал, что учёба — это правильный путь. Но я получил докторскую степень, и это был самый гордый момент в моей жизни, а затем продолжил работать на мусорной работе. Вот тогда-то я и начал суетиться на стороне.


Это так глупо. Пассивный доход легко возможен через веб-сайты, недвижимость, приложения, SaaS-бизнесы… По совести, этот парень глуп.


Что он имеет в виду, когда говорит, что нет такого понятия, как пассивный доход? У меня есть несколько объектов недвижимости, которые я сдаю в аренду и зарабатываю на них. Это не пассивный доход?


Я не понимаю.

С тех пор, как у меня есть бизнес, мне нужно работать по-настоящему только 3-5 дней/месяц. В остальное время я получаю деньги, почти ничего не делая.


Я верю тому, что он говорит. Я надрывал задницу большую часть своей жизни. Большинство людей, которые делают быстрые деньги, заканчивают, пристрастившись к наркотикам, сексу и алкоголю. И в итоге они теряют всё.


То есть пассивный доход — это работать над тем, что вам нравится. По мне, так это всё равно звучит, как работа.


Хотя то, что он говорит, отчасти верно, он также продвигает свою собственную книгу, которая, если это электронная книга, является формой пассивного дохода, поскольку вам просто нужно написать ее один раз, опубликовать ее один раз и стричь купоны. Позже он дает несколько достойных советов по поводу «своего бизнеса».


Он упрощает, но по сути он прав. Я знаю парня, который владеет двумя маленькими пиццериями и думает, что он великий рыночный гений. Однако его заведения низкопробные, а выживает он только потому, что продает дешевое пиво и крепкие напитки. Он тратит кучу денег каждые полгода на нелепые семинары с «маркетинговыми тренерами», которые повторяют одну ту же оптимистичную ерунду. У него есть ресурсы и потенциал, чтобы вырасти, но он никогда не вырастет, потому что у него поганый настрой.


Удачу тоже стоит включить в уравнение. Однако я вложился в случайные акции одной компании, и эти акции выросли в цене на 300%. Теперь мне не нужно работать по крайней мере несколько лет.


У нас есть работа на пляжах Мексики. Он может прийти и работать здесь, и жить рядом с пляжем. Но его настрой не делать вообще ничего ошибочен.


У меня есть 2 дома и квартира. Я надорвал свою задницу, чтобы купить их. (Они были в плохом состоянии, поэтому я заполучил их дешево). Один дом и квартира находятся на расстоянии менее 1 км от крупного ИТ-центра. Я сдаю их в аренду, я делаю хорошие деньги, ничего не делая. Вскоре они окупятся, тогда это будет не что иное, как прибыль, и, если я захочу, я смогу их продать.

Вот пассивный доход.


Самый глупый совет, который когда-либо давали. Как получать деньги, не работая? Просто работай. Да неужели?


Унаследуй все дома своих родителей, стань лендлордом и собирай арендную плату. Получай 6 тысяч долларов в месяц.


Эй, а я хочу работать в офисе с 9 до 5 в Швеции в холодный ноябрь. Как насчёт поменяться? Людям никогда не бывают довольны и не ценят то, что у них есть.


Всегда легче начать бизнес, когда у тебя есть деньги. Работайте на паршивой работе, чтобы скопить немного, и начните с этого. Если вы не богатый наследник, это не начнется завтра. Вы уже узнали жизнь, с которой вы начали, сделайте ее лучше сами. Если вы не можете, будьте как все здесь и просто жалуйтесь всю оставшуюся жизнь.


Я категорически не согласен… он говорит о пассивном доходе, как будто это просто то, на что вы можете только надеяться, и он говорит о том, что требуется время, чтобы создать его, что является правдой.

Я устанавливал кухни в команде из трёх человек, куда входили я и два моих помощника. Я откладывал деньги. Я купил дом, где живу сам, и часть которого я сдаю. Сейчас я уже перестал лично устанавливать кухни и позволяю моим помощникам продолжать моё дело, по-прежнему получая процент от него. Мне 26, я могу уйти на пенсию в 33-35…

Это реально, ребята, и, честно говоря, этот парень — придурок, я бы не слушал его и не позволил ему вести вас.


Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 170 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →