Возврат к доходным домам

ptitha

Проблема с выкидыванием окурков, а так же с парковкой и свинячеством решается без привлечения огромных денег\без ломания головушки «чтоб такое изобрести» и без ухудшения кратного жизни людей от сокращения приватности.

Достаточно всего лишь продавить для городов сначала принцип — один дом-один хозяин. Никаких «собственников квартир», только аренда. Далее начнёт развиваться система, порушенная большевиками в 1917 году — когда люди или живут в своём доме, или снимают квартиру на свой вкус и кошелёк в доходном. А уж хозяева дома на порядок лучше сумеют и договориться что и как строить, и порядок соблюсти\поддержать и, самое главное, — все эти «социальные рейтинги» навязываемые с внедрением техники контроля, начнут расти и жить естественно — воспитывая с детства — не пакостить, дружить с соседом, уметь договариваться — иначе придётся искать жильё в месте похуже.

Поймите, наконец, что многие проблемы «технически» не решаемы, или решаемы со значительным ухудшением жизни. Вспомните советское изобретение — комуналку. В теории казалось, что комфорта будет больше. На практике появился дискомфорт душевный от наличия соседей, на поведение или наличие которых повлиять возможностей практически не было. Чем в итоге обернулось? Оскотиниванием.

Булгаков ещё в начале процесса наглядно показал, чем всё обернётся, но принимающие решения не вняли или не поняли. Продолжили «совершенствовать коммуналки» — строить бараки, затем хрущёбы, сейчас «отдельные квартиры». Хоть по виду они и отличаются как небо и земля, но по сути остаются той же комуналкой: соседи не могут легко выбрать круг общения и соседей иначе, как продав\купив жильё. Но это лотерея, и никто ничего не гарантирует.

...

Я бы предложил как мягкий вариант — сделать продажу «поквартирно» невыгодной, а содержание доходного дома — делом выгодным.

Более жесткий, но считаю лучше — законодательно ввести принцип — «один дом-один хозяин». И применять его для всех новостроек — сделав главным условием выдачи разрешения на строительство.

Если делать с умом и любовью, то можно постепенно развернуть всю систему и градостроительства, и ЖКХ в сторону улучшения быта как физического, так и морального.

Сейчас многие беды проистекают из-за сложности «заставить собственника квартиры» жить в согласии с соседями — все эти шумные ремонты, перепланировки, свинство, скандалы из-за парковки, скандалы из-за необоснованных, часто жульнических счетов за навязанные услуги и пр. Всё это сейчас в случае конфликта решается вызовом наряда ППС\судом\дракой и тихой партизанской войной, а может решаться простым обращением к управляющему — и всё.

Адекватные договариваются, неадекваты ищут другое жильё. Мало того — рынок аренды выходит из тени раз, избавляется от множества паразитов только «сдающих квартиру бабушки» и ничего не делающих и не желающих делать для содержания дома в целом, мало того — реально ухудшающих жизнь соседей. Плюс с детства прививается и действенно воспитывается привычка не пакостить — иначе выселят, плюс резко возрастают возможности мобильности и смены жилья — аренда легче, безопаснее и не столь критична к ошибке выбора как продажа\покупка недвижимости.

Можно ещё много напридумывать плюсов, которые при разумном подходе могут быть получены просто от смены отношений людей. Но ,оговорка — конечно испоганить можно что угодно, в том числе и самые благие дела и помыслы.

Доходный дом возможен — до революции это было много где, на любой вкус и кошелёк. И знать ничего зазорного в том чтобы снимать квартиру не видела (правда, там запросы были не квартиру снять, а этаж снять), и простой люд себе угол находил.

Хотя сам Ленин был инициатором политики уплотнения, с принудительным подселением людей в чужие квартиры (что и привело к появлению коммуналок, существующих до сих пор), а большевики пропагандировали создание коммун, сам вождь на дух не переносил подобной жизни. Старый большевик Алексеев вспоминал о своём приезде в Лондон: "Ильич объяснил мне тотчас по приезде, что прочие искровцы будут жить коммуной, он же совершенно неспособен жить в коммуне, не любит быть постоянно на людях. Предвидя, что приезжающие из России и из-за границы товарищи будут по российской привычке, не считаясь с его временем, надоедать ему, он просил по возможности ограждать его от слишком частых посещений".