Читатели пишут, что эмигрантам сейчас квартиру в России не продать. Точнее, продать, но денег не получить. Или, ещё точнее, получить, но только на счета типа «С», откуда их за рубеж не вывести. Народ недоволен — это выглядит большой несправедливостью. Цитирую из письма:
Меня тут попросили помочь — знакомый уехал в Австралию лет 15 назад. И вот сейчас, в 2022 году, решил продать квартиру в Одинцово, которая у него была всё это время — купил её, когда первые деньги в России заработал. А фактически в ней бабушка его жила, но год назад умерла от ковида, к сожалению.
Нашёл покупателя через интернет. Подали документы купли-продажи в регистрационную палату и сегодня получили ответ, что с 4 мая 2022 года резиденты недружественных стран могут при продаже недвижимости получать деньги только на счета типа «С».
С этого счёта можно тратить деньги только на оплату налогов и на покупку облигаций ОФЗ. Чтобы перевести деньги на обычный счёт (и дальше в Австралию) нужно получать специальное разрешение. Как получить разрешение, у регистрационной палаты ответа нет.
Я поспрашивал знакомых юристов — оказалось, что ситуация известная. Одна знакомая юрист написала в интересах своего доверителя письмо в ЦБ. И получила суровый ответ: ограничение в 10 млн рублей не действует, разрешение на снятие денег не выдаётся никому.
То есть фактически никаких денег за продаваемую квартиру мой знакомый выручить не сможет, ни в долларах, ни в рублях. Но юридически это не дефолт, ведь ему же перечислят рубли. Просто на счёт типа «С».
Непонятно, какая выгода государству от того, чтобы квартира стояла пустая. Если человек уехал и продал квартиру, её купит кто-то, кому нужно жильё. И это хорошо. Если же de facto запрещать продавать квартиру (ну то есть разрешать, но деньги — только на счёт типа С, с которого ничего нельзя сделать) — у этого два последствия:
1) Квартира будет стоять пустая.
2) Репутация России в глазах по крайней мере одной семьи — ухудшится. Сядь в его кресло — он честно заработал на квартиру, заплатил налоги, купил её. Потом решил продать, ибо больше не нужна ему в Одинцово квартира. И тут раз — такой сюрприз.
3) Возможно, появится рынок каких-то махинаций с фиктивным браком или фиктивным усыновлением, чтобы записать квартиру на «жену» или «ребёнка» и потом от его имени продать. Я не знаю, сработают ли конкретно эти схемы, или кто-то подумал и закрыл такие пути, но явно люди будут пытаться спасти свои деньги, вложенные в квартиры.
Возможно, с юридической точки зрения тут и удастся избежать дефолта через эти формальные выплаты на счета типа «С». Но по сути я от такого шага никакого плюса для России не вижу, только минусы.
Вот что я думаю по этому поводу.
1. Личная собственность не является священной коровой. К примеру, согласно приказу Минобороны № 151 от 2014 года, наше государство ведёт учёт разнообразного транспорта, от квадроциклов до грузовиков. Если государству понадобится, государство заберёт автомобили граждан и предприятий для нужд фронта. Практика общемировая — упомяну для примера хотя бы знаменитые Марнские такси.
Также собственность могут отнять у добропорядочных граждан ещё в целом ряде случаев — например, когда через чей-то садовый участок надо проложить важную дорогу. Разумеется, государство старается в таких случаях компенсировать нанесённый ущерб, но опыт показывает, что далеко не всегда собственники остаются довольны размером компенсации.
2. Также собственность у добропорядочных граждан изымают, когда речь идёт о преступлениях или о нападении на государство. Если вы возьмёте у дедушки молоток и взломаете этим молотком продуктовый магазин, полицейские молоток у вас заберут — как минимум на время рассмотрения дела. Ваш дедушка в этом случае пострадает совершенно безвинно.
3. Наконец, собственность конфискуют, если она принадлежит преступнику, и если преступник использует её в своих гнусных целях. Например, если это автомобиль с тайником, в котором преступник пытается провезти контрабанду через границу.
Ситуация с продажей квартиры, пожалуй, ближе всего именно к этому варианту. Австралиец, гражданин враждебного государства, собирается провести атаку на рублёвую финансовую систему путём вывода валюты за рубеж. Вполне очевидны причины, по которым ЦБ такие действия запрещает.
Напомню, Австралия — подлейшая страна. С одной стороны, расположенная на другом конце карты Австралия категорически не признаёт за Россией права на защиту своих границ от блока НАТО, вводит против нас санкции и снабжает оружием боевиков, которые стреляют в русских солдат. С другой стороны, Австралия недавно заявила, что Соломоновы острова не должны дружить с Китаем, и что если Китай начнёт строить военную базу на Соломоновых островах, то под угрозой окажется «суверенитет» островов (ссылка). Угроза не пустая — в начале века Австралия уже вводила на Соломоновы острова свои войска, и вывела их только летом 2017.
Вот эта позиция превосходства, согласно которой Австралия имеет право защищаться от чужих военных баз, а Россия и Китай — не имеют такого права, выглядит крайне двулично. При этом одними словами дело не ограничивается: австралийцы бомбили Ирак, Сирию, Ливию, Нигерию, Афганистан и так далее.
Конкретно сейчас, повторюсь, Австралия ввела против нас кучу санкций, Австралия поставляет оружие проамериканским боевикам и Австралия принимает деятельное участие в попытке стран Запада разрушить экономики Россию. Одно из направлений атаки — попытка обесценить рубль при помощи вывода валюты. Нет ничего странного в том, что Россия защищается, временно ограничивая вывоз капитала в Австралию, официально недружественную страну.
4. Вполне очевидно, что вот этот конкретный гражданин Австралии не является агентом австралийских спецслужб, и что он решил продать квартиру в Одинцово из сугубо шкурных интересов, без намерения нам вредить. Предположу, что логика была примерно такой: «надо спасать деньги, пока наши мощные санкции не вбомбили хилую экономику России в каменный век».
Пусть так. Россия — гуманное и цивилизованное государство, так что мы не собираемся мстить или вредить простым гражданам Австралии, даже если те поддерживают агрессивную политику своих властей. Однако надо всё же понимать, кто тут прав, а кто виноват. Австралия напала на Россию, при этом попытка вывести деньги от продажи квартиры за рубеж — часть этого нападения.
Уважаемый гражданин Австралии может просить власти России сделать конкретно для него исключение, позволить конкретно ему вывести деньги за рубеж, но у него нет ни малейшего морального права чего бы то ни было от России требовать, Россия ему ничего не должна. Разрешение купить на застрявшие деньги облигации, чтобы деньги не обесценивались из-за инфляции, уже большой подарок. А если ЦБ разрешит кому-нибудь вывод денег в Австралию до того, как Австралия остановит свою санкционную агрессию, это будет актом милосердия в чистом виде.
5. Если вам интересно моё мнение, то я бы запрет на вывод капиталов из России вообще сделал бессрочным. В нынешнем виде отток капиталов в страны Запада россиянам невыгоден — мы отдаём больше, чем получаем. Что заработано в России, должно остаться в России, и если какому-то иностранцу это не по душе, то это его проблемы.
Можно сделать исключение для случаев типа изложенного в письме — вот когда австралиец продаёт свою собственную квартиру, так как давно уже живёт в другой стране. Квартира в Одинцово стоит, допустим, 200 тысяч долларов. Лимит переводов за рубеж — 150 тысяч долларов в месяц. За два месяца можно перевести, пожалуйста. Ладно, за 3-4 месяца, если квартира большая и в хорошем доме. Не вижу тут никаких сложностей для эмигрантов, даже если у них две или три квартиры. Когда Австралия остановит свою атаку на Россию, пожалуйста, пусть переводят.
Но если речь идёт про вывоз миллионов и миллиардов долларов, то тут я уже в принципе против. Это не в интересах России: получается нечестно. Из нашей экономики деньги утекают в условную Австралию, а из условной Австралии соразмерного притока нет. Получается, что австралийцы нас обкрадывают и, следовательно, общество имеет полное моральное и юридическое право пресечь эту порочную практику.
Я считаю так: если общество разрешило тебе заработать в России капитал, то здесь его и держи. Джек Ма по этому поводу хорошо сказал: «Когда у тебя появляется миллиард, знай, что это не твои деньги. Это выраженное доверие общества. Люди вокруг тебя считают, что ты сможешь распорядиться этими деньгами лучше, чем они или правительство».
6. Слова Джека Ма — ещё и ответ тем, кто критикует капитализм. Капитализм — не махновская вольница, где каждый сам за себя, а кто богаче — тот и прав. Капитализм — это тонкая система распределения ресурсов, которая позволяет обществу в целом стать богаче, выдавая деньги именно тем, кто может распоряжаться деньгами лучше других. Миллиардер в этом плане мало чем отличается от чиновника с большими полномочиями. Оба управляют деньгами общества и потому обязаны делать это не только в своих интересах, но и в интересах всего народа в целом.
Конечная цель капитализма — не ублажение капиталистов, как думают завистливые борцы за социальную справедливость, а повышение благосостояния общества. И с этой точки зрения ясно, что вывоз капиталов в Австралию противоречит задачам капитализма, он благосостояние России не повышает.
7. Некоторые скажут: если запретить вывоз капиталов, тогда в Россию не пойдут иностранные инвестиции. Инвесторы не дураки, они готовы вкладываться в другие страны только при условии, что в итоге вернут свои средства, причём с прибылью.
Мой ответ будет состоять из двух частей. Во-первых, нам иностранные инвесторы не нужны. В России достаточно денег, дефицит инвесторов не входит даже в первую десятку проблем. Наша экономика даже устойчивее будет без ветреных инвесторов, которым их власти в любой момент могут приказать забрать свои деньги и бежать.
Во-вторых, если кто-то реально готов серьёзно вкладываться в Россию, или если кто-то уже серьёзно вложился в Россию раньше, то он может вывести свои дивиденды в ручном режиме. У нас есть подкомиссия, которую возглавляет Антон Силуанов, министр финансов. Если кто-то построил в России комбинат по производству ухокрутов, и теперь ему надо перевести дивиденды в условную Францию, чтобы зафиксировать прибыль, нет проблем. Приходит на комиссию, показывает отчётность и выводит. Уверен, что реальным производителям, которые развивают Россию и снабжают нас технологиями, государство не только пойдёт навстречу, но и поможет ресурсами.
Что же касается тех, кто просто хочет возить доллары за границу чемоданами, извините. России как государству это невыгодно. Можете на ваши деньги хоть собственную статую из чистого золота поставить, но только в Урюпинске, а не на Лазурном берегу.
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →
bulgat
June 17 2022, 08:05:16 UTC 1 year ago
О! Автор решил отказаться от капитализма?! И уже не настаевает на священности частной собственности? И уже перешел на социалистические позиции. Очень неожиданно.
Что кризис делает с сознанием сторонников капитализма, Удивительно!
Видимо теория капитализма не работает, раз столкнувшись с практикой, все от нее отказываются.
olegmakarenko.ru
June 17 2022, 08:09:10 UTC 1 year ago
Нет
>И уже не настаивает на священности частной собственности?
Никогда не настаивал
> И уже перешел на социалистические позиции.
Типун вам на язык, нельзя так говорить
bulgat
1 year ago
petrucchio
1 year ago
bulgat
1 year ago
goblinnss
1 year ago
bulgat
1 year ago
goblinnss
1 year ago
bulgat
1 year ago
goblinnss
1 year ago
bulgat
1 year ago
goblinnss
1 year ago
bulgat
1 year ago
goblinnss
1 year ago
bulgat
1 year ago
zinal
1 year ago
lombardgini
1 year ago
bulgat
1 year ago
petrucchio
1 year ago
bulgat
1 year ago
lombardgini
1 year ago
big_12
1 year ago
petrucchio
1 year ago
lombardgini
June 17 2022, 08:09:03 UTC 1 year ago
olegmakarenko.ru
June 17 2022, 08:09:45 UTC 1 year ago
Александр Белобабченко
1 year ago
ailcat
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
tolstyjnemez
1 year ago
ailcat
1 year ago
tolstyjnemez
1 year ago
ailcat
1 year ago
tolstyjnemez
1 year ago
maxim_n_p
June 17 2022, 08:09:45 UTC 1 year ago
iv_an_ru
June 17 2022, 08:59:07 UTC 1 year ago
petrucchio
1 year ago
iv_an_ru
1 year ago
tishetsky
1 year ago
iv_an_ru
1 year ago
plumber_ivanov
1 year ago
iv_an_ru
1 year ago
abienscumvento
June 17 2022, 08:13:55 UTC 1 year ago
Сильно развеселило. Если у власти в "капиталистической" стране стоит правительство, которое поставило цель: "ликвидировать нищету в стране", то при твердой позиции правительства оно этой цели добьется. Если цель поднять ВВП, то возможно поднимут ВВП. К благосостоянию общества это будет иметь весьма косвенное отношение.
big_12
June 17 2022, 08:46:44 UTC 1 year ago
abienscumvento
1 year ago
mefed47
June 17 2022, 08:17:56 UTC 1 year ago
nikodim_bobrov
June 17 2022, 08:23:17 UTC 1 year ago
Запад, в целом
petrucchio
1 year ago
nikodim_bobrov
1 year ago
tolstyjnemez
1 year ago
nikodim_bobrov
1 year ago
mefed47
1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
Владимир Клеев
June 17 2022, 08:17:57 UTC 1 year ago
Эмоционально, но по сути очень верно!
Поддерживаю!
novikoff_a
June 17 2022, 14:26:56 UTC 1 year ago
деньги можно влить в ОФЗ.
при погашении — вывести
gaz_v_pol
1 year ago
Всеволод Телегин
June 17 2022, 08:19:19 UTC 1 year ago
Ситуация с продажей квартиры, пожалуй, ближе всего именно к этому варианту. Австралиец, гражданин враждебного государства, собирается провести атаку на рублёвую финансовую систему путём вывода валюты за рубеж. Вполне очевидны причины, по которым ЦБ такие действия запрещает.
Ну так например после 1917 года в стране образовалась огромная группа людей — представители враждебного класса (упрощенно — "буржуи"), у которых государство частную собственность и отжало. Был там кстати и отжим имущества и иностранных граждан.
Это значит автору не нравится, а нынешний отжим — нравиться, гляди те ка.
nikodim_bobrov
June 17 2022, 08:23:01 UTC 1 year ago
Это другое, вы не понимаете
petrucchio
1 year ago
nikodim_bobrov
June 17 2022, 08:20:47 UTC 1 year ago Edited: June 17 2022, 08:22:38 UTC
Думается мне, что пошло бы такое государство вслед за своим военным кораблем. И пойдет, как оно всегда делало. Обидно только, что куче хороших людей жизнь испортит перед уходом
Ну и да, новые заводы и компании в таких условиях обязательно как грибы вырастут, точно говорю
petrucchio
June 17 2022, 08:26:31 UTC 1 year ago
nikodim_bobrov
1 year ago
big_12
1 year ago
jack88merkin
1 year ago
nikodim_bobrov
1 year ago
jack88merkin
1 year ago
nikodim_bobrov
1 year ago
jack88merkin
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
ajnar
June 17 2022, 08:21:43 UTC 1 year ago
какая "цель" может быть у экономической системы?? Никакого целевого поведения у абстрактных систем нет.
Ваше обожествление капитализма что-то совсем уж принимает формы занятные )
big_12
June 17 2022, 08:40:37 UTC 1 year ago
ajnar
1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
in_kant
June 17 2022, 08:22:40 UTC 1 year ago
Из минусов: придется заплатить налоги с вырученных денег (т.к. собственник владеет квартирой короткое время). Ну и риски доверия этому российскому резиденту, разумеется.
autoench
June 17 2022, 08:31:53 UTC 1 year ago
Многим резидентам России такой роскоши при выходе с зарубежных активов не дали.
Павел Свидерский
1 year ago
in_kant
1 year ago
Всеволод Телегин
1 year ago
petrucchio
1 year ago
Всеволод Телегин
1 year ago
petrucchio
1 year ago
Всеволод Телегин
1 year ago
petrucchio
1 year ago
in_kant
1 year ago
petrucchio
1 year ago
in_kant
1 year ago
olegmakarenko.ru
1 year ago
petrucchio
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
big_12
June 17 2022, 08:22:59 UTC 1 year ago
По данным “Ъ”, американская Baker Hughes прекращает обслуживание всех российских СПГ-проектов. В частности, компания отзывает сервисных инженеров с проектов «Сахалин-2» «Газпрома» и «Ямал СПГ» НОВАТЭКа, а также проектных инженеров со строящегося «Арктик СПГ-2» НОВАТЭКа. Одновременно Baker Hughes прекращает отгрузку для последнего проекта оборудования, в том числе газовых турбин. От этих поставок напрямую зависят сроки завершения строительства первой линии «Арктик СПГ-2».
Американская компания разрывает соглашения, несмотря на то что прямых санкционных ограничений на сервис и поставку газовых турбин в РФ нет (запрещено заключение новых контрактов), а «Газпром» и НОВАТЭК не находятся под прямыми санкциями США или ЕС.
big_12
June 17 2022, 08:25:12 UTC 1 year ago
МОСКВА, 15 июн — РИА Новости. Правительство Великобритании не исключает возможности выхода из Европейской конвенции по правам человека (ЕКПЧ) после того, как европейский суд вмешался в планы Лондона по высылке мигрантов в Руанду, сообщает газета The Daily Telegraph.
petrucchio
1 year ago
Всеволод Телегин
1 year ago
big_12
1 year ago
vaporfrei17
1 year ago
Всеволод Телегин
1 year ago
vaporfrei17
1 year ago
ptitha
1 year ago
poker_spieler
June 17 2022, 08:29:13 UTC 1 year ago
jack88merkin
June 17 2022, 08:43:18 UTC 1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
Всеволод Телегин
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
vovan_bungle
June 17 2022, 08:31:37 UTC 1 year ago
olegmakarenko.ru
June 17 2022, 08:43:54 UTC 1 year ago
Но всё же социализм тут стоит несколько особняком. Так как он не за повышение благосостояние общества, как капитализм, например, а за повышение благосостояния рабочего класса и параллельное уничтожение классов вражеских.
vovan_bungle
1 year ago
big_12
1 year ago
vovan_bungle
1 year ago
big_12
1 year ago
big_12
1 year ago
goblinnss
June 17 2022, 08:32:59 UTC 1 year ago
И какое вообще право имеет человек, уехавший из России, чего-то от России требовать? "Репутация России в глазах семьи ухудшится" — а раньше, значит она была хорошей? Чего ж уехали тогда?
Suspended comment
goblinnss
1 year ago
Suspended comment
goblinnss
1 year ago
ctakan_divanych
1 year ago
kiss_my_pbs
June 17 2022, 08:33:00 UTC 1 year ago
Инвестиции — не просто деньги, это имеенно деньги инвесторов. Без контроля инвесторов, вложенные в экономику деньги будут разворованы и разбазарены. Поэтому 300 млрд долларов не были вложены в экономику страны, а лежали на иностранных счетах и были потерены.
petrucchio
June 17 2022, 08:37:41 UTC 1 year ago
Хотя в данном конкретном случае речь не идёт об инвесторах, а о том, что собственник не может получить деньги за свою собственность. Ну прямо как в Союзе 😇😇
Всеволод Телегин
1 year ago
petrucchio
1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
pivovaroffs
1 year ago
hunterms
1 year ago
Всеволод Телегин
1 year ago
olegmakarenko.ru
1 year ago
hunterms
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
hunterms
1 year ago
olegmakarenko.ru
1 year ago
petrucchio
1 year ago
olegmakarenko.ru
1 year ago
petrucchio
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
titigil_spgrv
1 year ago
kiss_my_pbs
1 year ago
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →