«Всякая собственность есть кража». Эта словесная бомба Пьера Прудона стала сейчас в американских соцсетях даже более популярным оружием, нежели сравнение собеседника с Гитлером. Кстати, раз уж речь зашла о Гитлере: знаете ли вы, что во время Войны на нашей стороне сражался красноармеец Семён Гитлер? Он был наводчиком станкового пулемёта и заслужил во время обороны Одессы медаль «За отвагу»:
http://www.podvignaroda.ru/?#id=47012064
К теме поста это отношения не имеет, я всего лишь хотел ещё раз напомнить, что судить о людях по фамилии — дело пустое.
Реплику «всякая собственность есть кража» американцы используют для травли лендлордов: владельцев недвижимости, сдающих её в аренду. «Аренда — это воровство», «владельцев недвижимости — в тюрьму», «долой лендлордов»: я даже затрудняюсь сказать, кто вызывает в Рунете столько же ненависти, сколько владельцы домов и квартир в США.
Невинный твит, — «Поздравьте меня, я выплатил первый взнос за вторую квартиру, буду её сдавать», — может спровоцировать шторм гневных комментариев с самыми мрачными пожеланиями новоиспечённому владельцу квадратных метров. Молодых американцев приводит в состояние неконтролируемой ярости сама мысль о том, что кто-то будет ежемесячно забирать у них деньги за аренду. Соцсети пора уже в последние годы расшифровывать как социалистические сети: жалобы на лендлордов там теперь не менее популярны, чем плачи на безразличие девушек.
В ходе обсуждения социалисты часто с ностальгией пишут про Мао Цзедуна, под руководством которого в Китае лендлордов убивали физически, а также размещают фотографии с телами убитых лендлордов. Тут есть некоторая путаница: английское слово лендлорд означает и помещиков (Мао расправлялся именно с помещиками), и владельцев квартир, сдающих их в аренду. Американские социалисты, однако, на эти нюансы внимания обращают:
https://en.wikipedia.org/wiki/Chinese_Land_Reform#Height_of_the_landlord_purge_(1949–1953)
Если с одной стороны квартирного вопроса мы видим социалистов, то с другой стороны находятся наивные люди, которых я обозначу в сегодняшней статье термином «майамские дураки». Это обеспеченные представители среднего класса, вкладывающие деньги в недвижимость. Типичный «майамский дурак» — успешный врач, юрист или программист, имеющий отличную зарплату, и тратящий свободные деньги на покупку квартир по методу Кийосаки. Он покупает квартиру, вселяет туда жильцов и покрывает большую часть ипотеки с аренды, которую платят ему жильцы. Получается, что «квартира платит сама за себя», постепенно переливаясь из собственности банка в собственность ипотечника.
Увидев, что схема сработала, майамский дурак покупает вторую квартиру, третью, четвёртую… как правило, чтобы не заморачиваться, все квартиры берутся в одном доме, а все кредиты — в одном банке.
Понятно, что при первых же проблемах эта «выгодная» схема рушится, как карточный домик. Рынок недвижимости слегка проседает, жильцы сразу нескольких квартир съезжают, и майамский дурак внезапно начинает осознавать, что его друг-финансист был не трусливым хомяком, боящимся собственной тени, а хорошим специалистом, верно указывавшим на очевидные риски. Зарплаты и платежей по аренде перестаёт хватать на выплаты по ипотеке, стоимость квартир падает слишком низко, чтобы их можно было выгодно продать, и, промучавшись несколько месяцев, майамский дурак распродаёт все свои квартиры, пытаясь отсрочить подступающее к нему банкротство.
Так было в 2019 году. Коронавирусный карантин и выборы президента США оживили квартирное шоу ещё сильнее: законодатели продавили «эвикшн бан», то есть запрет на выселение неплательщиков из квартир. Лендлорды попали в ножницы: арендаторам разрешили полгода не платить за квартиры, тогда как сами лендлорды по большей части вынуждены были платить ипотеку в полный рост. Представьте: полгода (!) жильцы живут у вас бесплатно, а вы всё это время должны перечислять банку деньги за квартиры, в которых они живут. Как будто этого мало, во многих городах установили потолок арендной платы, причём весьма низкий потолок. Не имея возможности ни выселить жильцов, ни хотя бы установить нормальную цену аренды на свободные квартиры, лендлорды начали разоряться пачками, что вызвало бурные аплодисменты социалистической молодёжи.
Банки забирали квартиры у разоряющихся лендлордов, а потом оптом продавали эти квартиры крупным синдикатам: тем же лендлордам, только не в виде доктора на пенсии с 5 квартирами, а в виде корпорации с 5 тысячами квартир. Вскоре выяснилось, что мэры-демократы, привыкшие безнаказанно грабить лендлордов-частников, справиться с синдикатами не могут. В ответ на требование сдавать квартиры задёшево синдикаты просто закрывают на замок целые улицы, после чего снять квартиру в городе становится почти невозможно: на каждую освобождающуюся квартиру выстраивается длинная очередь из претендентов. Сие есть классика социализма: фиксированные цены надёжно провоцируют дефицит.
Сейчас в США планируют усугубить веселье, расширив эвикшн бан, — запрет на выселение, — с 6 до 12 месяцев. На рынке недвижимости жду суровейшего передела, в ходе которого средний класс пострадает сразу, а ненавидящие лендлордов социалисты — чуть позже, когда разрушение рынка вызовет неизбежный дефицит арендного жилья. В выигрыше, вероятно, окажутся крупные игроки, которые смогут задёшево скупить товар первой необходимости — квартиры для сдачи в аренду.
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →
lheujq321
October 17 2020, 08:11:54 UTC 3 years ago
Что касается США, я бы, будь моя воля, раскулачил бы там не только домовладельцев, но и всю страну. Не жаль, короче.
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 08:18:57 UTC 3 years ago
Американская политическая элита — вот, кто нуждается в хорошей взбучке.
lheujq321
3 years ago
kinokefal
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
lheujq321
3 years ago
ramarkes
3 years ago
ctakan_divanych
3 years ago
alex_future
3 years ago
renics
3 years ago
rus_logic
3 years ago
petrucchio
3 years ago
lheujq321
3 years ago
vnukkulaka
3 years ago
agatspb
3 years ago
rus_logic
3 years ago
hunterms
October 17 2020, 08:16:43 UTC 3 years ago
Починил, не благодарите. Печально конечно, но как уже много говорилось - монополии основа капитализма. И лучше от них только самому крупному бизнесу.
PS А в России человек вкладывающийся в недвижимость тоже дурак? Или #этосовсемдругое?
5er9e
October 17 2020, 08:26:33 UTC 3 years ago Edited: October 17 2020, 08:28:11 UTC
Собственно дураком в статье назвали человека, который не просчитывает риски. Если такой живет в России, пусть будет московский, к примеру, дурак. А так инвестиция далеко не самая плохая
hunterms
3 years ago
5er9e
3 years ago
hunterms
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
petrucchio
3 years ago
kuzia_aka_zmey
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
hunterms
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
lheujq321
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
lheujq321
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
Александр Белобабченко
3 years ago
ddem1979
3 years ago
ctakan_divanych
3 years ago
ddem1979
3 years ago
fghrfghr
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
vnukkulaka
3 years ago
lheujq321
3 years ago
iv_an_ru
3 years ago
lheujq321
3 years ago
antonioquesada
3 years ago
unnoheitai
3 years ago
hunterms
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
hunterms
3 years ago
profitupper
3 years ago
ddem1979
3 years ago
petrucchio
3 years ago
hunterms
3 years ago
unnoheitai
3 years ago
diametr_i_dlina
3 years ago
anonimouse1
October 17 2020, 08:25:15 UTC 3 years ago Edited: October 17 2020, 08:31:40 UTC
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 08:39:24 UTC 3 years ago
У лендлордов, которые покупали квартиры за кэш, никаких проблем нет.
ank521
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
0ratoria
3 years ago
isoparm
3 years ago
anonimouse1
3 years ago
rostikum
3 years ago
anonimouse1
3 years ago
salvator_vals
October 17 2020, 08:30:48 UTC 3 years ago
Неужели американские банки не предлагают банковские каникулы, когда плательщик какое-то время платит только проценты?
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 08:38:13 UTC 3 years ago
ajnar
October 17 2020, 08:30:58 UTC 3 years ago
так это совершенно нормально для капитализма. Успешный в свое время лендлорд создал синдикат и развивает свой бизнес дальше. Что не так?
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 08:40:16 UTC 3 years ago
ajnar
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
ajnar
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
ajnar
3 years ago
renics
3 years ago
Александр Белобабченко
3 years ago
used_against
3 years ago
ajnar
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
2 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
raskrushitel
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
ctakan_divanych
3 years ago
kvisaz
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
zilbershnur
3 years ago
infin56
October 17 2020, 08:32:23 UTC 3 years ago
Сосед был у нас, Адольф. Но просил называть его Анатолием.
А сын по паспорту "Адольфович"
vnukkulaka
October 17 2020, 10:42:44 UTC 3 years ago Edited: October 17 2020, 10:43:25 UTC
ajnar
3 years ago
infin56
3 years ago
hmoka
3 years ago
mklochkov
October 17 2020, 08:36:47 UTC 3 years ago
объединиться в бандуосновать синдикат, и начать обирать других.Нет в этом поганом мире опции «никого не обирать, честно работать и предлагать другим справедливый обмен».
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 08:43:26 UTC 3 years ago Edited: October 17 2020, 08:43:57 UTC
Когда у финансиста болит задница, он идёт к врачу, а не пытается выдрать себе геморрой ржавыми плоскогубцами. Доктору следует брать с финансиста пример.
CoolSuor
3 years ago
starcuriosity
3 years ago
ramarkes
3 years ago
magnus_dux0
October 17 2020, 08:39:23 UTC 3 years ago
Неужели и коммуналки будут? Красота какая.
petrucchio
October 17 2020, 09:05:01 UTC 3 years ago
renics
3 years ago
ank521
3 years ago
rivervv
October 17 2020, 08:40:18 UTC 3 years ago
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 08:44:40 UTC 3 years ago
ajnar
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
ajnar
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
ajnar
3 years ago
iv_an_ru
3 years ago
ajnar
3 years ago
andreyvol_ko
3 years ago
comrade_voland
3 years ago
rivervv
3 years ago
richi_e
October 17 2020, 08:42:01 UTC 3 years ago
Но тут выяснилось, что Вторник и Среда решили отдохнуть.
И стартап не взлетел.
И теперь Робинзонов ждёт новый буизьнес-план.
Открытие публичного дома. На индивидуальных началах.
diametr_i_dlina
October 17 2020, 09:41:18 UTC 3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
diametr_i_dlina
3 years ago
andreyvol_ko
3 years ago
imhojet
October 17 2020, 08:59:18 UTC 3 years ago
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 09:06:33 UTC 3 years ago
imhojet
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
untamos
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
untamos
3 years ago
Александр Белобабченко
3 years ago
andreyvol_ko
3 years ago
maximtikh
October 17 2020, 09:00:08 UTC 3 years ago
diametr_i_dlina
October 17 2020, 09:02:53 UTC 3 years ago
Американские социалисты и в Россию просочились и раскулачили 100 тысяч обманутых дольщиков.
olegmakarenko.ru
October 17 2020, 09:08:10 UTC 3 years ago
Сколько обманутых дольщиков вот сейчас осталось в России? 5 тысяч будет?
diametr_i_dlina
3 years ago
olegmakarenko.ru
3 years ago
diametr_i_dlina
3 years ago
Александр Белобабченко
3 years ago
cgbpol
3 years ago
Александр Белобабченко
3 years ago
ramarkes
3 years ago
Игорь Еремеев
October 17 2020, 09:18:51 UTC 3 years ago
Был случай и вроде даже тут я его и читал. Что мамашка с ребёнком просто взломала замок и заселились в дом и выселить её ни как не могли. Правда я тогда не понял почему хозяин дома не обрубил коммуникации, восстанавливать дорого, сама бы съехала.
livejournal
October 17 2020, 09:26:30 UTC 3 years ago
Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
← Ctrl ← Alt
Ctrl → Alt →