Олег Макаренко (olegmakarenko.ru) wrote,
Олег Макаренко
olegmakarenko.ru
Categories:

План 50%, или как с нуля стать обеспеченным человеком



По многочисленным просьбам радиослушателей рассказываю про стратегию накопления «50%». Она позволяет начать с нуля и стать через 40 лет тем самым богатым пенсионером, которого любят рисовать пропагандисты на рекламных плакатах для революционеров из стран восточной Европы. Даю максимально упрощённый вариант — семейная пара живёт обычной жизнью, получает среднюю зарплату, половину зарплаты тратит на инвестиции.

( Дальше…Collapse )
Tags: Инвестиции, Т.П.Р.У.
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    Help
  • 497 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
ext_3427267

caramba

November 30 2019, 12:53:56 UTC 4 years ago

арихметик из Вас просто нулевой!

Дети требуют серьёзных материальных затрат.

Да чтоб ты жил на ОДНУ зарплату)))
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

November 30 2019, 13:02:12 UTC 4 years ago

Для меня это не проклятье, я и сейчас довольно скромно живу, и раньше айфонов-иномарок не покупал. Человеку, знаете, вообще не так много надо.
abienscumvento

abienscumvento

4 years ago

  • New comment
ext_4030802

Alex Sone

November 30 2019, 14:03:05 UTC 4 years ago

Кому они сдавать эти студии собрались в старости при условии массовой депопуляции в России? Индусам с китайцами что ли?
moonflower512

moonflower512

November 30 2019, 14:23:18 UTC 4 years ago

Чёт напомнило мне забаву моего дядьки: "Куплю велосипед. Продам вел-д, куплю мотоцикл. Продам м-л, куплю машину . Продам машину, куплю самолет..."
satnata

satnata

November 30 2019, 14:50:58 UTC 4 years ago

А потом придут органы и отнимут нажитое, как не подтвержденное справками НДФЛ-2 за три года.

"29 ноября в Москве будет рассматриваться дело об изъятии квартиры в связи с тем, что покупатель (не чиновник и не друг чиновника) не может подтвердить легальность дохода."
"Руководителям ИФНС России № 20 по г.Москве и ИФНС России № 31 по г.Москве в 20-дневный срок с момента получения копии настоящего определения обеспечить направление в арбитражный суд г.Москвы в отношении Захарова Павла Александровича надлежащим образом заверенных справок 2-ндфл и налоговых деклараций Захарова П.А. за период с 2013 по 2015 г.
Если вдруг покупатель копил очень долго на столь дорогую квартиру, или получал подарки от родственников без расписок, могут быть сложности."
autoench

autoench

December 4 2019, 17:50:53 UTC 4 years ago Edited:  December 4 2019, 17:50:59 UTC

Есть такой риск у тех, кто не получает белую зарплату.
satnata

satnata

4 years ago

  • New comment
plumber_ivanov

plumber_ivanov

November 30 2019, 15:02:38 UTC 4 years ago

1. Им, всё-таки, следует рассмотреть ипотеку. Для молодых семей при покупке первого жилья во многих странах предусмотрены разнообразные льготы, странно было бы не воспользоваться фактическими субсидиями.

2. Мы сдавали дома и квартиры, это становится full time job с определенного количества. Возможно, вложение в образование/повышение квалификации даст существенное увеличение дохода.
bbv2612beta

bbv2612beta

November 30 2019, 16:07:30 UTC 4 years ago

Только одна проблема: где покупать жильё под сдачу? Москва не пойдёт, тут рынок жилья перенасыщен
alf1537

alf1537

November 30 2019, 16:50:37 UTC 4 years ago

Интересно, а критики, который пишут, что план невозможен и в России "на самом деле" "хрен без соли" доедает каждый второй...

Они вот сами также бедствуют, как и "вся Россия"?
Если да, то откуда деньги на компьютер и интернет?
Если нет, то откуда они знают про всех остальных?

Касательно плана Олега из поста:
Ясное дело, что план примерный.
Ясное дело, что те, кто на него решаться - смогут в будущем его оптимизировать.
Ясно, что скорее всего - они добьются большего и гораздо быстрее.

В России сейчас кто хочет и готов работать - тот имеет, а кто просто хочет - ноет в интернетах, что у него "жемчуг мелкий".
hunterms

hunterms

November 30 2019, 17:07:45 UTC 4 years ago

Если нет, то откуда они знают про всех остальных?
Читаем официальную российскую статистику на сайте Росстата: www.gks.ru. Присоединяйтесь, тоже много чего узнаете о жизни в России.
alf1537

alf1537

4 years ago

  • New comment
hunterms

hunterms

4 years ago

  • New comment
diofant

diofant

4 years ago

  • New comment

Deleted comment

diofant

diofant

4 years ago

  • New comment
hunterms

hunterms

4 years ago

  • New comment
diofant

diofant

4 years ago

  • New comment
hunterms

hunterms

4 years ago

  • New comment
kirill_vlasoff

kirill_vlasoff

4 years ago

  • New comment
kozhanovan

kozhanovan

November 30 2019, 17:03:04 UTC 4 years ago

Гладко было на бумаге...

1. Любое жилье - особенно сдаваемое - требует ремонта. А ремонт - это деньги, и немалые.
2. Кто будет жильцов искать? Это тоже работа, и не самая простая. Нет никаких гарантий, что арендатор окажется порядочным и чистоплотным человеком. И будет не только вовремя платить, но и не убьет квартиру.
3. Коммунальные платежи, спасибо стабильности, стабильно растут. Уменьшая получаемую прибыль.

Так что ваши выкладки надо поделить на два, чтобы более-менее реальную картину получить.
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

November 30 2019, 17:16:38 UTC 4 years ago

6% — это уже после ремонта, жильцов-вандалов и коммунальных платежей.
ext_1388585

отсутствует

November 30 2019, 17:33:34 UTC 4 years ago

К 60 годам, когда один из супругов ушёл на пенсию, у них было уже 12 студий под сдачу

...И нет детей...Кто наследником то всего этого богачества будет?
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

November 30 2019, 17:41:06 UTC 4 years ago

Почему нет?
ext_1388585

отсутствует

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
ext_1388585

отсутствует

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
ext_1388585

отсутствует

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
ext_1388585

отсутствует

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
ext_2558957

Стас Миргородский

4 years ago

  • New comment
ext_4959325

Олух Царянебесного

4 years ago

  • New comment
arbroath01

arbroath01

4 years ago

  • New comment
velvetelle

velvetelle

November 30 2019, 17:40:01 UTC 4 years ago

Мне кажется, 50 процентов все-таки не очень реально. Может, как в среднем принято на западе - начать откладывать 25 процентов, а потом к 40, когда и зарплата уже высокая и страх пенсии уже близко и реален, кидать в сбережения по максимуму.
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

November 30 2019, 17:41:48 UTC 4 years ago

Собственно, и 75% вполне реально. Это не вопрос физической возможности, это вопрос силы воли.
velvetelle

velvetelle

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
velvetelle

velvetelle

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment

Deleted comment

velvetelle

velvetelle

4 years ago

  • New comment
diofant

diofant

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
diofant

diofant

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
ext_2558957

Стас Миргородский

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
diofant

diofant

4 years ago

  • New comment

Deleted comment

velvetelle

velvetelle

4 years ago

  • New comment
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

4 years ago

  • New comment
tlkh

tlkh

4 years ago

  • New comment
kirill_vlasoff

kirill_vlasoff

4 years ago

  • New comment

Deleted comment

velvetelle

velvetelle

4 years ago

  • New comment

Deleted comment

velvetelle

velvetelle

4 years ago

  • New comment

Deleted comment

ext_1206851

Olexandr Lyashko

November 30 2019, 19:43:03 UTC 4 years ago

Вообще прикольно.Вот я например яркий пример успешности -с голой ж ..начиная с 0 перебрался из города-символа провинциальности (Алиса и миелофон)в столицу..я бы мог многих научить как правильно разбогатеть и приобрести жилье в многокомпонентном плане-но народ тупо не интересуется..Совершенно очевидно что в предлагаемом плане отсутствуют многие моменты-такие как ликвидность недвижимости..месторасположение..ремонты..и тп..Не раскрыта тема получения прибыли от примитивного ремонта и перепродажи недвижимости..Не раскрыты темы диверсификации доходов..получения прибыли из разных источников..не раскрыты темы правильной экономии..Не раскрыты темы необходимости интересоваться темой недвижимости..знать рынок..как приобрести дешевле и тп
velvetelle

velvetelle

November 30 2019, 19:54:27 UTC 4 years ago

Это не принцип, а техника. Но все равно, мы рады за вас.:))
alex_mironov

alex_mironov

November 30 2019, 20:19:52 UTC 4 years ago

Полквадрата - это 180 тысяч рублей. Дальше можно уже не мечтать.
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

December 1 2019, 06:21:48 UTC 4 years ago

Ну, если только центр Москвы интересует, а спальные районы Москвы уже нет, то да.
alex_mironov

alex_mironov

4 years ago

  • New comment
ffedd_ya

ffedd_ya

November 30 2019, 20:23:18 UTC 4 years ago

Цена любого актива в старости будет определяться численностью и платежеспособностью следующего поколения.

Будет это поколение небольшое и/или бедное - и квартиры, и акции, и вложения в фонды у старого поколения будут стоит мало.
А если они будет многочисленное и богатое - вот тогда и квартиры и акции у старого поколения будут стоит много.

То есть, чтобы данная пара жила в старости со сдачи студий - для этого нужно, что новое поколение своим трудом и спросом обеспечивало им арендную плату.
То есть им нужно 12 пар нового поколения, которые бы стали снимать их студии.

А где они возьмутся, если и данная пара детей не заводит, и другие люди тоже решать так делать (квартиры покупать, а детей решили особо не рожать)?
Так что к старости данной пары может выяснится, что их студии упали и в цене, и в арендной плате (новое поколение сильно меньше, и спрос с его стороны стал меньше).

И будет как с квартирами в Воркуте - "Жители Воркуты дарят властям свои квартиры из-за их невостребованности" - realty.ria.ru/20191023/1560098340.html
ext_2558957

Стас Миргородский

November 30 2019, 22:46:36 UTC 4 years ago

1-я. 2-я, 3-я студия.... В топку!!! Какие полметра зарплата? В Москве средняя цена 200тыр/м2. Где это в 23 года можно найти зарплату 100 тысяч? Абсурд!!!
Дальше можно даже и не читать/считать.
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

December 1 2019, 06:21:20 UTC 4 years ago

На Тёплом Стане 140 тысяч, например. Что касается зарплаты в 100 тысяч — условные монтажники столько и получают примерно, если работают в нормальном месте и не косячат.
lord_spymort

lord_spymort

December 1 2019, 00:24:10 UTC 4 years ago

Инвестировать 10% совокупного дохода домохозяйства, это уже серьёзное достижение. Инвестировать 20% совокупного дохода домохозяйства, это уже категория сверхуспешных накопителей.

Но 50%?! Возможно, но только при доходе в 2-4 раза выше среднего.
fritzmorgen

olegmakarenko.ru

December 1 2019, 06:26:23 UTC 4 years ago

Давайте ближе к реальной жизни. У нас в стране половина должников отдаёт по кредитам 50% своего дохода. Значит, могла бы и откладывать эти деньги, если бы не покупала айфоны и прочую ерунду в кредит.
lord_spymort

lord_spymort

4 years ago

  • New comment
kirill_vlasoff

kirill_vlasoff

4 years ago

  • New comment
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Recent Posts from This Journal